# Allée des Iris, 44170 Abbaretz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.55129, -1.53396 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44001_0450.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 614 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur aggloméré résidentiel, du PLUi de Nozay, en vigueur depuis le 15/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/07/2026 ; Allée des Iris 44170 Abbaretz ; maison, 84 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 17/07/2026 ; 17 Allée des Iris 44170 Abbaretz ; maison, 84 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 06/12/2021 ; Allée des Iris 44170 Abbaretz ; maison, 66,3 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C
- 26/07/2021 ; Allée des Iris 44170 Abbaretz ; maison, 66,3 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Louis Davy (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 105, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786020842) ; VITALLIANCE (VITALLIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/451053383) ; OMBRIERES DE LOIRE-ATLANTIQUE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/890784390) ; INFINIDRIVE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/808380638) ; GROUPE SVI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510566417)
- Voies voisines : Allée des Jonquilles (43 m) https://aucadastre.fr/abbaretz-44001/allee-des-jonquilles-0530.md ; Allée des Coquelicots (60 m) https://aucadastre.fr/abbaretz-44001/allee-des-coquelicots-0285.md ; Impasse du Porche (72 m) https://aucadastre.fr/abbaretz-44001/impasse-du-porche-0805.md ; Rue de la Poste (87 m) https://aucadastre.fr/abbaretz-44001/rue-de-la-poste-0810.md ; Rue de la Vieille Cure (99 m) https://aucadastre.fr/abbaretz-44001/rue-de-la-vieille-cure-0950.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/abbaretz-44001/allee-des-iris-0450
La commune : https://aucadastre.fr/abbaretz-44001.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44001_0450