# Impasse de l'Harmonie, 44170 Abbaretz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.55105, -1.53147 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44001_0410.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 614 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur aggloméré résidentiel, du PLUi de Nozay, en vigueur depuis le 15/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 163 de la commune

- 16/05/2017 ; permis de construire 04400117N1003 ; Impas de l' Harmonie ; parcelle AB 720 ; 5 logements, 389 m² ; terrain 987 m² ; terminé ; L'OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOIRE ATLANTIQUE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/abbaretz-44001/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 13/11/2023 ; 9 impasse de l'harmonie 44170 Abbaretz ; maison, 81 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 13/11/2023 ; 3 impasse de l'harmonie 44170 Abbaretz ; maison, 66,7 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 13/11/2023 ; impasse de l'harmonie 44170 Abbaretz ; maison, 66,7 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 13/11/2023 ; 1 impasse de l'harmonie 44170 Abbaretz ; maison, 81 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 13/11/2023 ; impasse de l'harmonie 44170 Abbaretz ; maison, 66,7 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Louis Davy (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Clos de la Vigne (40 m) https://aucadastre.fr/abbaretz-44001/rue-du-clos-de-la-vigne-p1b6yh.md ; Rue des Ecoles (45 m) https://aucadastre.fr/abbaretz-44001/rue-des-ecoles-0293.md ; Impasse Saint Joseph (89 m) https://aucadastre.fr/abbaretz-44001/impasse-saint-joseph-0910.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/abbaretz-44001/impasse-de-l-harmonie-0410
La commune : https://aucadastre.fr/abbaretz-44001.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44001_0410