# Boulevard Pasteur, 34290 Abeilhan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45105, 3.29607 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34001_0145.

## La parcelle

- Parcelle : A 1496 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 18 m²
- Identifiant : 340010000A1496
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 417 kWh par an, pour 1 860 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc: secteur urbanise constitue essentiellement d extensions recentes a dominante pavillonnaire et residentielle, du PLUi les Avant-Monts, en vigueur depuis le 09/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Thongue

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/08/2025 ; vente ; 20 Bd Louis Pasteur ; Appartement ; 112 000 € ; 60 m² bâtis, 1 867 €/m²
- 05/08/2024 ; vente ; 20 Bd Louis Pasteur ; Appartement ; 218 510 € ; 83 m² bâtis, 2 633 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 22 Bd Louis Pasteur ; Maison ; 157 000 € ; 82 m² bâtis, 142 m² de terrain, 1 915 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 20 Bd Louis Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 144 280 € ; 74 m² bâtis, 1 950 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 20 Bd Louis Pasteur ; Dépendance, Maison ; 477 800 € ; 332 m² bâtis, 5 241 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 01/04/2026 ; 10 Boulevard Pasteur 34290 Abeilhan ; maison, 120 m² ; énergie E, climat E
- 23/06/2025 ; 20bis Boulevard Pasteur 34290 Abeilhan ; maison, 69 m² ; énergie C, climat A
- 03/04/2025 ; 20bis Boulevard Pasteur 34290 Abeilhan ; appartement, 60,6 m² ; énergie C, climat A
- 10/04/2024 ; 20bis Boulevard Pasteur 34290 Abeilhan ; appartement, 104,1 m² ; énergie C, climat A
- 31/12/2021 ; 22 Boulevard Pasteur 34290 Abeilhan ; maison, 149 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Léon Lagarde (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 175, dont CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284) ; LES CAVES MOLIERE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/775957624) ; LES CINQ COTEAUX (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/392259313) ; EMICHRIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/844772632) ; SCI DE LA CHAPELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/933203077) ; HTS PUY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/432562544)
- Voies voisines : Rue de Lattre de Tassigny (52 m) https://aucadastre.fr/abeilhan-34001/rue-de-lattre-de-tassigny-0155.md ; Rue Gabriel Fauré (73 m) https://aucadastre.fr/abeilhan-34001/rue-gabriel-faure-0075.md ; Rue Francois Rabelais (90 m) https://aucadastre.fr/abeilhan-34001/rue-francois-rabelais-0065.md ; Avenue Paul Valéry (93 m) https://aucadastre.fr/abeilhan-34001/avenue-paul-valery-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/abeilhan-34001/boulevard-pasteur-0145
La commune : https://aucadastre.fr/abeilhan-34001.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34001_0145