# Avenue des Termelles, 37160 Abilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.93948, 0.72566 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37001_0095.

## La parcelle

- Parcelle : YD 23 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 14 110 m²
- Identifiant : 37001000YD0023
- Feuille : 000 YD 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 611 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ni, secteur naturel inondable, du PLU Abilly, en vigueur depuis le 12/03/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale Saint-Martin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/06/2025 ; vente ; 7 Av des Termelles ; Maison ; 79 000 € ; 80 m² bâtis, 424 m² de terrain, 988 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 1 Av des Termelles ; Maison, Dépendance ; 30 000 € ; 54 m² bâtis, 194 m² de terrain, 556 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 11 Av des Termelles ; Maison ; 22 000 € ; 36 m² bâtis, 74 m² de terrain, 611 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 09/06/2026 ; 11 Avenue des Termelles 37160 Abilly ; maison, 50,8 m² ; énergie E, climat C
- 11/02/2026 ; 9 Avenue des Termelles 37160 Abilly ; maison, 83 m² ; énergie F, climat F
- 02/02/2024 ; 1 Avenue des Termelles 37160 Abilly ; maison, 52,7 m², construit en 1880 ; énergie D, climat B
- 04/05/2023 ; 7 Avenue des Termelles 37160 Abilly ; maison, 91,7 m² ; énergie E, climat B
- 27/10/2022 ; 2 Avenue des Termelles 37160 Abilly ; maison, 192,5 m² ; énergie E, climat B
- 13/07/2022 ; 7 Avenue des Termelles 37160 Abilly ; maison, 98,4 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Rose Grison (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont COMMUNE D'ABILLY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213700016) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE... (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/320588411) ; TORTET - CHASSIER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/951933464) ; ASSOCIATION NEWDREAM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/419734546) ; DE CROUY-CHANEL GRANJEON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921413969) ; CHEZ NOUNOU ET NANNY MAM ABILLY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/928051994)
- Voies voisines : Place Conty Maignant (98 m) https://aucadastre.fr/abilly-37001/place-conty-maignant-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/abilly-37001/avenue-des-termelles-0095
La commune : https://aucadastre.fr/abilly-37001.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37001_0095