# Rue Jean Perrin, 95450 Ableiges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.09053, 1.98613 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95002_0060.

## La parcelle

- Parcelle : B 350
- Contenance : 1 757 m²
- Identifiant : 950020000B0350
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:1250, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH du PLU Ableiges, en vigueur depuis le 20/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Vexin Français
- Eglise Saint-Martin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 40 de la commune

- 20/01/2026 ; permis d'aménager 09500225B0002 ; Rue Jean Perrin ; parcelles B 307, B 308, B 519 ; terrain 3 112 m² ; autorisé
- 23/07/2020 ; permis d'aménager 09500220B0001 ; 26 Rue Jean Perrin ; parcelle B 350 ; autorisé
- 20/08/2019 ; permis de construire 09500219B0004 ; 24 Rue Jean Perrin ; parcelle B 352 ; 1 logement, 251 m² ; terrain 2 738 m² ; terminé
- 04/05/2018 ; permis de construire 09500218B0001 ; 21 Rue Jean Perrin ; parcelles B 322, B 748 ; 1 logement, 56 m² ; terrain 1 658 m² ; terminé
- 12/05/2015 ; permis de construire 09500215B0001 ; 23 Rue Jean Perrin ; parcelles UA 523, UA 749, UA 744 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 621 m² ; terminé
- 17/09/2014 ; permis de construire 09500214B0003 ; 23 Rue Jean Perrin ; parcelles B 523, B 749, B 744 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 590 m² ; annulé
- 16/02/2013 ; permis de construire 09500212B0009 ; 25 27 Rue Jean Perrin ; parcelles B 750, B 325 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 1 380 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ableiges-95002/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 19/12/2025 ; vente ; 33 Rue Jean Perrin ; Maison, Dépendance ; 445 000 € ; 150 m² bâtis, 2 012 m² de terrain, 2 967 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; 12 Rue Jean Perrin ; Dépendance, Maison ; 587 400 € ; 330 m² bâtis, 10 866 m² de terrain
- 20/03/2024 ; vente ; 9 Rue Jean Perrin ; Dépendance, Maison ; 322 000 € ; 144 m² bâtis, 2 264 m² de terrain, 2 236 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 6 Rue Jean Perrin ; Maison ; 445 675 € ; 148 m² bâtis, 1 758 m² de terrain
- 22/07/2023 ; vente ; 36 Rue Jean Perrin ; Maison ; 168 000 € ; 196 m² bâtis, 3 420 m² de terrain
- 03/07/2023 ; vente ; 21 Rue Jean Perrin ; Maison, Appartement ; 765 000 € ; 410 m² bâtis, 4 193 m² de terrain
- 01/12/2022 ; vente ; 12 Rue Jean Perrin ; Maison, Dépendance ; 620 000 € ; 234 m² bâtis, 10 866 m² de terrain
- 07/07/2022 ; vente ; 45 Rue Jean Perrin ; Maison ; 620 000 € ; 290 m² bâtis, 3 110 m² de terrain
- 14/03/2022 ; vente ; 5 Rue Jean Perrin ; Maison, Dépendance ; 296 000 € ; 58 m² bâtis, 924 m² de terrain, 5 103 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 14 Rue Jean Perrin ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 94 m² bâtis, 2 015 m² de terrain, 3 191 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 33 Rue Jean Perrin ; Maison, Dépendance ; 235 000 € ; 65 m² bâtis, 2 688 m² de terrain, 3 615 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 44 Rue Jean Perrin ; Maison, Dépendance ; 680 000 € ; 234 m² bâtis, 9 344 m² de terrain
- 30/06/2021 ; vente ; Rue Jean Perrin ; Maison ; 369 000 € ; 115 m² bâtis, 3 172 m² de terrain, 3 209 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/04/2026 ; 23 Rue Jean Perrin 95450 Ableiges ; maison, 75,3 m² ; énergie D, climat B
- 10/12/2024 ; 42 Rue Jean Perrin 95450 Ableiges ; maison, 75 m², construit en 1997 ; énergie F, climat C
- 28/10/2024 ; 33 Rue Jean Perrin 95450 Ableiges ; maison, 146,3 m² ; énergie D, climat D
- 20/06/2024 ; 45 Rue Jean Perrin 95450 Ableiges ; maison, 212 m² ; énergie E, climat E
- 13/02/2024 ; 25 Rue Jean Perrin 95450 Ableiges ; appartement, 67 m² ; énergie D, climat B
- 13/02/2024 ; 25 Rue Jean Perrin 95450 Ableiges ; appartement, 62,3 m² ; énergie D, climat B
- 19/04/2023 ; 9 Rue Jean Perrin 95450 Ableiges ; maison, 143,6 m², construit en 1700 ; énergie E, climat E
- 23/03/2023 ; 6 Rue Jean Perrin 95450 Ableiges ; maison, 184,4 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 08/11/2022 ; 12 Rue Jean Perrin 95450 Ableiges ; maison, 165,7 m² ; énergie D, climat D
- 20/10/2022 ; 21 Rue Jean Perrin 95450 Ableiges ; maison, 192,9 m² ; énergie D, climat D
- 20/10/2022 ; 21 Rue Jean Perrin 95450 Ableiges ; maison, 43,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 19/09/2022 ; 25 Rue Jean Perrin 95450 Ableiges ; appartement, 67,6 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Le Bourg (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont AESTHETIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/529319550) ; LAURENT CHEVALIER CONSULTING (LAURENT CHEVALIER CONSULTING) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/749852166) ; EURO PRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750197196) ; SCI RIBEIRO (SCI RIBEIRO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399984236) ; SCI DURI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/525031175) ; SCI 3MD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/815269584)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ableiges-95002/rue-jean-perrin-0060
La commune : https://aucadastre.fr/ableiges-95002.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95002_0060