# Chemin de l'Orme Aigu, 78660 Ablis : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.53701, 1.84709 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78003_0266. ## La parcelle - Parcelle : J 85 - Contenance : 660 m² - Identifiant : 780030000J0085 - Feuille : 000 J 01, échelle 1:2000, édition 9 - Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 160 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 537 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uh, zone de hameaux, du PLU Ablis, en vigueur depuis le 08/10/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 304 de la commune - 26/03/2026 ; permis de démolir 07800326C0001 ; 48 Chemin de l'Orme Aigu ; parcelles C 78, C 98 ; terrain 1 811 m² ; autorisé - 26/11/2020 ; permis de construire 07800320C0013 ; 35 Chemin de l'Orme Aigu ; parcelle J 223 ; 1 logement, 234 m² ; terrain 695 m² ; terminé - 21/07/2020 ; permis de construire 07800320C0004 ; 23 Chemin de l'Orme Aigu ; parcelles J 225, J 227 ; 4 logements, 270 m² ; terminé ; SCI A.D.B. IMMO - 12/07/2017 ; permis de construire 07800317A0012 ; 17b Chemin de l'Orme Aigu ; parcelle J 202 ; 1 logement, 363 m² ; terrain 1 090 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ablis-78003/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11 - 14/11/2025 ; vente ; 52 Che de L Orme Aigu ; Maison ; 210 000 € ; 71 m² bâtis, 20 593 m² de terrain, 2 958 €/m² - 30/10/2025 ; vente ; 11 Che de L Orme Aigu ; Maison ; 265 850 € ; 103 m² bâtis, 798 m² de terrain, 2 581 €/m² - 05/06/2025 ; vente ; 13 Che de L Orme Aigu ; sols ; 55 000 € ; 216 m² de terrain - 05/07/2024 ; vente ; 46 Che de L Orme Aigu ; Dépendance, Maison ; 502 100 € ; 220 m² bâtis, 7 379 m² de terrain - 21/11/2023 ; vente ; 11 Che de L Orme Aigu ; Dépendance ; 143 000 € ; 397 m² de terrain - 02/09/2022 ; vente ; 22 Che de L Orme Aigu ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 120 m² bâtis, 2 928 m² de terrain, 3 333 €/m² - 14/06/2022 ; vente ; 33 Che de L Orme Aigu ; Maison ; 475 340 € ; 190 m² bâtis, 848 m² de terrain, 2 502 €/m² - 07/06/2022 ; vente ; 19 Che de L Orme Aigu ; Maison, Dépendance ; 203 000 € ; 105 m² bâtis, 1 032 m² de terrain, 1 933 €/m² - 27/07/2021 ; vente ; 11 Che de L Orme Aigu ; sols ; 1 000 € ; 309 m² de terrain - 22/07/2021 ; vente ; 7 Che de L Orme Aigu ; Maison ; 260 000 € ; 220 m² bâtis, 1 356 m² de terrain - 15/03/2021 ; vente ; 28 Che de L Orme Aigu ; Maison ; 239 000 € ; 160 m² bâtis, 660 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 15/06/2026 ; 11d Chemin de l'Orme Aigu 78660 Ablis ; maison, 70,7 m² ; énergie C, climat B - 11/02/2026 ; 3 Chemin de l'Orme Aigu 78660 Ablis ; maison, 133 m², construit en 1977 ; énergie C, climat A - 16/07/2025 ; 52 Chemin de l'Orme Aigu 78660 Ablis ; maison, 150 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A - 26/03/2025 ; 11a Chemin de l'Orme Aigu 78660 Ablis ; maison, 91,5 m², construit en 2014 ; énergie C, climat B - 27/09/2024 ; 23 Chemin de l'Orme Aigu 78660 Ablis ; maison, 121,1 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B - 10/03/2024 ; 11a Chemin de l'Orme Aigu 78660 Ablis ; maison, 92 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B - 13/04/2022 ; Chemin de l’Orme Aigu 78660 Ablis ; maison, 122,2 m², construit en 1850 ; énergie G, climat G - 07/07/2021 ; 46 Chemin de l'Orme Aigu 78660 Ablis ; maison, 143,1 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont PERTHUIS JARDINS SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/515197259) ; MUTE'N'PLAY (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/792826331) ; SCI PERTHUIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532942695) ; MULTI TECH KNOWLEDGE MANAGEMENT (MTKM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/481913275) ; LINEAIRE (LINEAIRE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/888560158) ; SCI GALEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812982031) - Voies voisines : Le Coteau de Mainguerin (49 m) https://aucadastre.fr/ablis-78003/le-coteau-de-mainguerin-bte3nm.md ; Chemin du Rétois (50 m) https://aucadastre.fr/ablis-78003/chemin-du-retois-0315.md ; Chemin des Gatines (94 m) https://aucadastre.fr/ablis-78003/chemin-des-gatines-0166.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ablis-78003/chemin-de-l-orme-aigu-0266 La commune : https://aucadastre.fr/ablis-78003.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78003_0266