# Chemin des Layons, 78660 Ablis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53855, 1.84844 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78003_0190.

## La parcelle

- Parcelle : J 141
- Contenance : 1 050 m²
- Identifiant : 780030000J0141
- Feuille : 000 J 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 159,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 537 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uj, secteur de jardins, du PLU Ablis, en vigueur depuis le 08/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 304 de la commune

- 29/08/2022 ; permis de construire 07800322C0015 ; 8 Chemin des Layons ; parcelle J 234 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 634 m² ; commencé
- 05/08/2022 ; permis de construire 07800322C0017 ; 8 Che des Layons ; parcelle J 235 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 555 m² ; commencé
- 01/03/2021 ; permis de démolir 07800321C0002 ; 8 Chemin  des Layons ; parcelle J 150 ; autorisé ; SCI DE L'ANCIENNE FERME
- 20/05/2016 ; permis de construire 07800316M0003 ; 1 Chemin des Layons ; parcelle ZC 12 ; 10 logements, 112 m² ; terrain 1 455 m² ; autorisé ; CELHEO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ablis-78003/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 06/08/2026 ; 1 Chemin des Layons 78660 Ablis ; maison, 55,7 m² ; énergie D, climat B
- 01/08/2026 ; 1 Chemin des Layons 78660 Ablis ; maison, 55,7 m² ; énergie E, climat B
- 03/05/2026 ; 1 Chemin des Layons 78660 Ablis ; maison, 76,3 m² ; énergie C, climat B
- 03/05/2026 ; 1 Chemin des Layons 78660 Ablis ; maison, 76,1 m² ; énergie C, climat B
- 06/08/2025 ; 1 Chemin des Layons 78660 Ablis ; maison, 70,3 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 29/05/2024 ; 1 Chemin des Layons 78660 Ablis ; appartement, 55,5 m² ; énergie C, climat B
- 13/11/2023 ; 1 Chemin des Layons 78660 Ablis ; maison, 71,7 m² ; énergie C, climat A
- 18/06/2022 ; 1 Chemin des Layons 78660 Ablis ; maison, 69,6 m² ; énergie C, climat A
- 18/06/2022 ; 1 Chemin des Layons 78660 Ablis ; maison, 63,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont ACADEMIE ABLISIENNE DE SPORTS DE CONTACT (A.A.S.C.) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/879329142) ; MUTE'N'PLAY (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/792826331) ; MULTI TECH KNOWLEDGE MANAGEMENT (MTKM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/481913275) ; SCI GALEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812982031) ; IRAH PARTNERS (IRAH PARTNERS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/928415702) ; IRAH GROUP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/927627729)
- Voies voisines : Impasse le Coteau de Mainguerin (48 m) https://aucadastre.fr/ablis-78003/impasse-le-coteau-de-mainguerin-0103.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ablis-78003/chemin-des-layons-0190
La commune : https://aucadastre.fr/ablis-78003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78003_0190