# Rue d'Arras, 78660 Ablis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.51484, 1.83631 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78003_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 535 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur historique de centre-ville ancien, du PLU Ablis, en vigueur depuis le 08/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul et ancienne Abbaye

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 304 de la commune

- 09/09/2024 ; permis de construire 07800324C0004 ; 9 Rue d'Arras ; parcelles O 431, O 434, O 435 ; 2 logements ; terrain 1 379 m² ; autorisé
- 10/11/2023 ; permis de construire 07800323C0005 ; Rue d'Arras ; parcelles P 918, P 919, P 921 ; 1 logement, 206 m² ; terrain 1 020 m² ; commencé
- 06/10/2020 ; permis d'aménager 07800320C0002 ; Rue d'Arras ; parcelles P 221, P 861 ; terrain 1 280 m² ; terminé
- 29/09/2020 ; permis de construire 07800320C0010 ; 13 Rue D Arras ; parcelle O 8 ; 1 logement, 10 m² ; terrain 430 m² ; terminé ; LA PETITE CASTAIGNE
- 18/09/2014 ; permis de construire 07800314M0002 ; 5 Rue D Arras ; parcelles ZL 340, P 135 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 608 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ablis-78003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/08/2023 ; vente ; 22 Rue D Arras ; Dépendance, Maison ; 148 000 € ; 80 m² bâtis, 1 329 m² de terrain, 1 850 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 3 Rue D Arras ; Maison ; 277 000 € ; 89 m² bâtis, 443 m² de terrain, 3 112 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/04/2023 ; 22 Rue d'Arras 78660 Ablis ; maison, 62 m², construit en 1940 ; énergie E, climat E
- 31/01/2023 ; 25 Rue d'Arras 78660 Ablis ; maison, 67 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire léonard de vinci (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 181, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL (CIC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542016381) ; CAISS REGIO CREDI AGRIC MUTUEL PARIS IDF (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775665615) ; COOPERATIVE AGRICOLE ILE DE FRANCE SUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/305320525) ; SAJEV (SAJEV) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/341396356)
- Voies voisines : Place des Fêtes (52 m) https://aucadastre.fr/ablis-78003/place-des-fetes-0160.md ; Avenue des Platanes (58 m) https://aucadastre.fr/ablis-78003/avenue-des-platanes-0300.md ; Rue Badillot (73 m) https://aucadastre.fr/ablis-78003/rue-badillot-0050.md ; Avenue des Platanes Impasse Bourgeois (76 m) https://aucadastre.fr/ablis-78003/avenue-des-platanes-impasse-bourgeois-um7j4a.md ; Place de l’Eglise (91 m) https://aucadastre.fr/ablis-78003/place-de-l-eglise-0120.md ; Promenade de la Mare aux Canes (92 m) https://aucadastre.fr/ablis-78003/promenade-de-la-mare-aux-canes-0263.md ; Rue de Boinville (94 m) https://aucadastre.fr/ablis-78003/rue-de-boinville-0059.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ablis-78003/rue-d-arras-0040
La commune : https://aucadastre.fr/ablis-78003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78003_0040