# Rue de Dourdan, 78660 Ablis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.51627, 1.84261 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78003_0111.

## La parcelle

- Parcelle : ZK 270 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 959 m²
- Identifiant : 78003000ZK0270
- Feuille : 000 ZK 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 535 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur d'habitat pavillonnaire, du PLU Ablis, en vigueur depuis le 08/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 304 de la commune

- 12/07/2016 ; permis de construire 07800316M0007 ; Rte de Dourdan ; parcelle ZK 129 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 349 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ablis-78003/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/12/2024 ; 2 Rue de Dourdan 78660 Ablis ; maison, 93,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont FT BATIMENT (FT BATIMENT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/511973620) ; DREAMSAP (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/845404755) ; AB MARQUAGE (CANDELA FRANCE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/434602827) ; INTERFACE (INTERFACE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/904022688) ; ONDELIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/495120883) ; CITY COSY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/501727994)
- Voies voisines : Sente de la Marnière (43 m) https://aucadastre.fr/ablis-78003/sente-de-la-marniere-0262.md ; Rue Pierre Trouvé (58 m) https://aucadastre.fr/ablis-78003/rue-pierre-trouve-0280.md ; Rue du Petit Poirier (79 m) https://aucadastre.fr/ablis-78003/rue-du-petit-poirier-0276.md ; Rue du Hurepoix (87 m) https://aucadastre.fr/ablis-78003/rue-du-hurepoix-0173.md ; Rue de l'Europe (100 m) https://aucadastre.fr/ablis-78003/rue-de-l-europe-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ablis-78003/rue-de-dourdan-0111
La commune : https://aucadastre.fr/ablis-78003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78003_0111