# Rue des Loges, 78660 Ablis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.52005, 1.83831 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78003_0209.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 116 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 665 m²
- Identifiant : 78003000ZI0116
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 536 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur d'habitat pavillonnaire, du PLU Ablis, en vigueur depuis le 08/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 304 de la commune

- 08/06/2018 ; déclaration préalable 07800318A0018 ; Rue des Loges ; parcelle ZK 55 ; 16 m² ; terrain 5 051 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ablis-78003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/12/2024 ; vente ; 33 Rue des Loges ; Dépendance, Maison ; 274 000 € ; 88 m² bâtis, 1 330 m² de terrain, 3 114 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 47 Rue des Loges ; Maison, Dépendance ; 117 500 € ; 75 m² bâtis, 1 366 m² de terrain, 1 567 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/07/2024 ; 33 Rue des Loges 78660 Ablis ; maison, 88 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 10/10/2023 ; 47 Rue des Loges 78660 Ablis ; maison, 75 m², construit en 1988 ; énergie E, climat B
- 30/11/2022 ; 41 Rue des Loges 78660 Ablis ; maison, 132 m², construit en 1989 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire léonard de vinci (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont BODDINGTON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881161608) ; SYNDICAT AUDITION -TRAVAILLONS ENSEMBLE (SA-TE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/853129831) ; MCZ (construction, https://auregistre.fr/entreprise/529658494) ; CT YVELINES (, https://auregistre.fr/entreprise/107715799) ; ADFIGEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/477974455) ; ASSOCIATION PARTAGE SANS DISCRIMINATION (APSD) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/400689980)
- Voies voisines : Rue de la Croix des Vignes (34 m) https://aucadastre.fr/ablis-78003/rue-de-la-croix-des-vignes-0106.md ; Place du Bicentenaire (67 m) https://aucadastre.fr/ablis-78003/place-du-bicentenaire-0056.md ; Rue de l'Aulnette (90 m) https://aucadastre.fr/ablis-78003/rue-de-l-aulnette-0043.md ; Rue de l'Etang (100 m) https://aucadastre.fr/ablis-78003/rue-de-l-etang-0145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ablis-78003/rue-des-loges-0209
La commune : https://aucadastre.fr/ablis-78003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78003_0209