# Cadastre d'Ablon-sur-Seine (Val-de-Marne) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 94001
- Code postal : 94480
- Voies adressées : 80 ; adresses : 1 157
- Population : 5 946

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 2 593 €/m²
- Maison, prix médian : 3 481 €/m²
- Ventes en 2025 : 68 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : A, marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 100 % des locaux raccordables, 2 883 sur 2 895 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 12 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Permis de construire d'Ablon-sur-Seine

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/permis.md

## Copropriétés d'Ablon-sur-Seine (registre national d'immatriculation, Anah) : 59

### Les 10 plus grandes

- 8 all de l'orangerie - LE CHATEAU D'ABLON - 595 lots - 370 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic IMMO DE FRANCE PARIS ILE DE FRANCE (https://auregistre.fr/entreprise/529196412) - AA0511931
- 31 rte de villeneuve - RESIDENCE DU VAL D'ABLON - 375 lots - 169 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - AB4403390
- 17 Rue du Bac - 154 lots - 41 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic FONCIA SENART-GATINAIS (https://auregistre.fr/entreprise/413426479) - AE1705896
- 15 r de la sabliere - 128 lots - 64 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic CABINET COULON (https://auregistre.fr/entreprise/301159919) - AB0968180
- 1 Quai Magne - SDC LES TILLEULS - 125 lots - 42 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic CONSEILS COPRO (https://auregistre.fr/entreprise/843758889) - AC4196630
- 21 r du bac - LE ROSSI - 121 lots - 60 logements - construction à partir de 2022 - syndic FONCIA SENART-GATINAIS (https://auregistre.fr/entreprise/413426479) - AH5910401
- 2 Place Chollet - RES. LE PARVIS DE NOTRE DAME - 115 lots - 53 logements - construction de 1989 à 2000 - syndic FONCIA SENART-GATINAIS (https://auregistre.fr/entreprise/413426479) - AB8958217
- 19 Rue du Bac - RESIDENCE VICTORIA - 105 lots - 42 logements - construction de 1989 à 2000 - syndic FONCIA SENART-GATINAIS (https://auregistre.fr/entreprise/413426479) - AE5295373
- 2 r du bac - LES BORDS DE SEINE - 103 lots - 29 logements - construction de 1989 à 2000 - syndic FONCIA VAL DE MARNE (https://auregistre.fr/entreprise/969200799) - AC5199187
- 21 av gambetta - 101 lots - 25 logements - construction de 1961 à 1974 - syndic CABINET COULON (https://auregistre.fr/entreprise/301159919) - AA1342880

### Sans syndic déclaré : 2

Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

- 8bis Rue du Bac - 35 lots - 35 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AC2928885
- 4 Rue de l'Eglise - 10 lots - 4 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AI7743313

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 80 voies adressées

- Allee de L Ecole (3) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/allee-de-l-ecole-0165.md
- Allee de L Orangerie (14) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/allee-de-l-orangerie-0455.md
- Allee des Cedres (9) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/allee-des-cedres-0077.md
- Allee des Ormes (3) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/allee-des-ormes-0457.md
- Allee des Peupliers (2) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/allee-des-peupliers-0462.md
- Allee des Tamaris (3) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/allee-des-tamaris-0564.md
- Allee du Bois (4) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/allee-du-bois-0075.md
- Avenue Auguste Duru (25) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/avenue-auguste-duru-0020.md
- Avenue de L Europe (3) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/avenue-de-l-europe-0185.md
- Avenue de la Reine Astrid (30) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/avenue-de-la-reine-astrid-0500.md
- Avenue du General de Gaulle (45) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/avenue-du-general-de-gaulle-sflaqp.md
- Avenue du Val d’Ablon (10) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/avenue-du-val-d-ablon-0570.md
- Avenue Gambetta (37) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/avenue-gambetta-0220.md
- Avenue Georges Clémenceau (32) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/avenue-georges-clemenceau-0290.md
- Impasse du Bac (4) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/impasse-du-bac-0031.md
- Impasse Geuffron (6) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/impasse-geuffron-0300.md
- La Croix d'Ablon (1) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/la-croix-d-ablon-B003.md
- Passage de l’Abbe Lassailly (1) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/passage-de-l-abbe-lassailly-0006.md
- Passage du 20 Aout 1944 (2) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/passage-du-20-aout-1944-0620.md
- Passage Saint Georges (1) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/passage-saint-georges-e0n89t.md
- Place Chollet (4) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/place-chollet-0100.md
- Place de la Liberation (2) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/place-de-la-liberation-0365.md
- Place de la Victoire (2) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/place-de-la-victoire-0595.md
- Place des Marronniers (1) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/place-des-marronniers-0420.md
- Place Gambetta (4) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/place-gambetta-0230.md
- Place Henri Duru (1) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/place-henri-duru-0320.md
- Place Neubiberg (1) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/place-neubiberg-0452.md
- Quai de la Baronnie (35) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/quai-de-la-baronnie-0040.md
- Quai Magne (5) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/quai-magne-0380.md
- Quai Pasteur (16) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/quai-pasteur-0460.md
- Residence du Val d’Ablon (20) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/residence-du-val-d-ablon-0575.md
- Route de Longjumeau (2) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/route-de-longjumeau-0370.md
- Route de Villeneuve (49) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/route-de-villeneuve-0600.md
- Rue Alphonse Daudet (1) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-alphonse-daudet-0007.md
- Rue Aristide Briand (25) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-aristide-briand-0010.md
- Rue Bir Hakeim (33) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-bir-hakeim-0070.md
- Rue Charles Baudelaire (15) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-charles-baudelaire-0090.md
- Rue Comp Paris Orléans (15) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-comp-paris-orleans-0120.md
- Rue d’Ablon (2) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-d-ablon-0005.md
- Rue d'Estienne d'Orves (11) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-d-estienne-d-orves-0180.md
- Rue de l'Eglise (8) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-de-l-eglise-0170.md
- Rue de la Cie Paris Orleans (17) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-de-la-cie-paris-orleans-w9wxwt.md
- Rue de la Courre aux Lievres (13) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-de-la-courre-aux-lievres-0130.md
- Rue de la Sablière (11) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-de-la-sabliere-0520.md
- Rue de Mons (20) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-de-mons-0440.md
- Rue de Verdun (9) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-de-verdun-0590.md
- Rue des Belges (24) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-des-belges-0060.md
- Rue des Maraichers (9) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-des-maraichers-0390.md
- Rue des Roses (10) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-des-roses-0510.md
- Rue du Bac (52) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-du-bac-0030.md
- Rue du Cnl Pierre Brossolette (26) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-du-cnl-pierre-brossolette-0110.md
- Rue du Docteur Bernard Leger (1) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-du-docteur-bernard-leger-0145.md
- Rue du Général Koenig (24) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-du-general-koenig-0270.md
- Rue du General Leclerc (26) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-du-general-leclerc-0280.md
- Rue du Hameau de Bellevue (14) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-du-hameau-de-bellevue-0310.md
- Rue du Maréchal Foch (42) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-du-marechal-foch-0410.md
- Rue du Mont Cassin (15) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-du-mont-cassin-0450.md
- Rue Edmond Rostand (18) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-edmond-rostand-0150.md
- Rue Edouard Juvigny (31) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-edouard-juvigny-0160.md
- Rue Foulon (11) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-foulon-0200.md
- Rue Gabriel Peri (10) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-gabriel-peri-0210.md
- Rue Henri Gilbert (31) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-henri-gilbert-0330.md
- Rue Henri Laire (33) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-henri-laire-0340.md
- Rue Henri Magnier (22) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-henri-magnier-0350.md
- Rue Henry Dunant (22) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-henry-dunant-0315.md
- Rue Jacques Jeunon (3) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-jacques-jeunon-0355.md
- Rue Louis Moreau (13) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-louis-moreau-0375.md
- Rue Mérigot (4) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-merigot-0430.md
- Rue Pierre et Marie Curie (5) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-pierre-et-marie-curie-0470.md
- Rue Pierre Loti (12) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-pierre-loti-0480.md
- Rue Pitois (36) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-pitois-0490.md
- Rue Robert Schuman (13) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-robert-schuman-0505.md
- Rue Saint Georges (12) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-saint-georges-0540.md
- Rue Simon (38) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-simon-0550.md
- Rue Sully (18) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/rue-sully-0560.md
- Ruelle Robert (1) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/ruelle-robert-0503.md
- Sentier Courre aux Lievres (4) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/sentier-courre-aux-lievres-0131.md
- Sentier du Challoy (12) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/sentier-du-challoy-0080.md
- Villa des Fleurs (1) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/villa-des-fleurs-0190.md
- Villa Medicis (7) : https://aucadastre.fr/ablon-sur-seine-94001/villa-medicis-0425.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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