# Route de Pascal, 42380 Aboën : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.41204, 4.13102 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42001_0159. ## La parcelle - Parcelle : C 109 - Contenance : 1 611 m² - Identifiant : 420010000C0109 - Feuille : 000 C 01, échelle 1:1250, édition 5 - Bâtiment au point : 9,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 724,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 695 kWh par an, pour 1 549 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ua, zone urbaine le bourg, du PLU Aboen, en vigueur depuis le 05/10/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Droit de Préemption Urbain DPU - Taxe d'aménagement ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 35 de la commune - 30/07/2021 ; permis de construire 04200121M0010 ; 170 Route de Pascal ; parcelle C 104 ; 1 logement ; autorisé - 03/12/2018 ; permis de construire 04200118M0005 ; Route de Pascal ; parcelle C 116 ; 80 m² ; terrain 2 219 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SAINT NIZIER DE FORNAS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aboen-42001/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 06/02/2025 ; vente ; 23 Rte de Pascal ; Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 220 m² bâtis, 2 339 m² de terrain, 1 182 €/m² - 26/01/2024 ; vente ; 400 Rte de Pascal ; Maison, Dépendance ; 225 000 € ; 67 m² bâtis, 2 292 m² de terrain, 3 358 €/m² - 29/08/2023 ; vente ; 191 Rte de Pascal ; sols ; 245 900 € ; 2 383 m² de terrain - 30/06/2023 ; vente ; 411 Rte de Pascal ; Dépendance, Maison ; 340 000 € ; 169 m² bâtis, 6 000 m² de terrain, 2 012 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 14/09/2025 ; 411 Route de Pascal 42380 Aboën ; maison, 148,6 m², construit en 1967 ; énergie C, climat A - 24/06/2024 ; 23 Route de Pascal 42380 Aboën ; maison, 282,5 m² ; énergie D, climat A - 16/03/2023 ; 191 Route de Pascal 42380 Aboën ; maison, 105 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B - 02/03/2023 ; 400 Route de Pascal 42380 Aboën ; maison, 130 m² ; énergie E, climat B - 28/02/2023 ; 169 Route de Pascal 42380 Aboën ; appartement, 49 m² ; énergie E, climat B - 12/08/2022 ; Route de Pascal 42380 Aboën ; appartement, 45 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E - 06/07/2022 ; 411 Route de Pascal 42380 Aboën ; maison, 148,6 m², construit en 1967 ; énergie D, climat B - 22/04/2022 ; 169 Route de Pascal 42380 Aboën ; appartement, 44,5 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B - 22/12/2021 ; 169 Route de Pascal 42380 Aboën ; appartement, 48,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A - 29/07/2021 ; 169 Route de Pascal 42380 Aboën ; appartement, 58,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont PASIANSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/837534528) ; THANLIAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821341484) - Voies voisines : Chemin de la Garenne (19 m) https://aucadastre.fr/aboen-42001/chemin-de-la-garenne-0130.md ; Rue de la Chaux (66 m) https://aucadastre.fr/aboen-42001/rue-de-la-chaux-0030.md ; Chemin de la Goutte (69 m) https://aucadastre.fr/aboen-42001/chemin-de-la-goutte-0120.md ; Chemin des Epinettes (98 m) https://aucadastre.fr/aboen-42001/chemin-des-epinettes-0110.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/aboen-42001/route-de-pascal-0159 La commune : https://aucadastre.fr/aboen-42001.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42001_0159