# Rue des Libellules, 03200 Abrest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.10252, 3.44838 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03001_0118.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 324,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 567 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uga, zones multifonctionnelles principalement destinée à l'habitat, du PLU Abrest, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Sismicité faible
- ZNIEFF Type 1 : Côte St Amand

### Informations (2)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 188 de la commune

- 24/01/2022 ; permis de construire 00300121A0010 ; 6 Rue des Libellules ; parcelle ZK 831 ; 1 logement, 136 m² ; terminé
- 19/08/2020 ; permis de construire 00300120A0017 ; 6 Rue des Libellules ; parcelle ZK 831 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 751 m² ; autorisé
- 23/12/2019 ; permis de construire 00300119A0016 ; 8 Rue des Libellules ; parcelle ZK 832 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 772 m² ; terminé
- 06/02/2019 ; permis de construire 00300118A0010 ; 4 Rue des Libellules ; parcelle ZK 830 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 766 m² ; terminé
- 20/06/2018 ; permis de construire 00300118A0005 ; 3 Rue des Libellules ; parcelle ZK 834 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 801 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/abrest-03001/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/06/2021 ; vente ; 6 Rue des Libellules ; terrains a bâtir ; 22 530 € ; 751 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont BRUNAIR (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/520026543) ; BMLJ (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/818039331) ; JMC PARTICIPATION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440918407) ; MENUISERIE BELVAL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/489275974) ; SCI ACA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881557896) ; BELVAL CREATIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/851347393)
- Voies voisines : Rue des Réginanches (62 m) https://aucadastre.fr/abrest-03001/rue-des-reginanches-0204.md ; Rue de l'Est (90 m) https://aucadastre.fr/abrest-03001/rue-de-l-est-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/abrest-03001/rue-des-libellules-0118
La commune : https://aucadastre.fr/abrest-03001.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03001_0118