# Rue des Plans, 03200 Abrest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.09592, 3.42491 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03001_0201.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 269,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 584 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ugc, zones multifonctionnelles principalement destinée à l'habitat, du PLU Abrest, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (2)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Sources du Dôme et du Lys

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 188 de la commune

- 09/11/2021 ; permis de construire 00300121A0018 ; Rue des Plans ; parcelle ZI 268 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 988 m² ; commencé
- 12/04/2021 ; permis de construire 00300121A0002 ; 11 Rue des Plans ; parcelle ZI 305 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 447 m² ; terminé
- 28/08/2019 ; permis de construire 00300119A0006 ; Rue des Plans ; parcelle ZI 269 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 875 m² ; commencé
- 16/04/2019 ; permis de construire 00300119A0002 ; Les Plans ; parcelle ZI 297 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 155 m² ; commencé
- 10/01/2019 ; permis de construire 00300118A0013 ; Les Plans ; parcelle ZI 25 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 1 309 m² ; terminé
- 26/03/2018 ; permis de construire 00300118A0002 ; Les Plans ; parcelle ZI 25 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 279 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/abrest-03001/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 08/07/2022 ; vente ; 9 Rue des Plans ; Maison ; 156 750 € ; 220 m² bâtis, 3 345 m² de terrain
- 09/12/2021 ; vente ; Rue des Plans ; terrains a bâtir ; 25 000 € ; 2 067 m² de terrain
- 29/07/2021 ; vente ; Rue des Plans ; terrains a bâtir ; 55 000 € ; 1 447 m² de terrain
- 10/02/2021 ; vente ; Rue des Plans ; terrains a bâtir ; 50 000 € ; 1 260 m² de terrain
- 08/02/2021 ; vente ; Rue des Plans ; terrains a bâtir ; 1 € ; 39 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/07/2024 ; 13 Rue des Plans 03200 Abrest ; appartement, 38 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 14/03/2022 ; 9 Rue des Plans 03200 Abrest ; maison, 132 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont CONSTRUCTIONS INDUSTRIELLES (COSINUS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/349724369) ; SCI ANIMAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/845056167) ; AUVERGNE DALLAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/377512835) ; SCI DE LA TOUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383635950) ; SCI DGSC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447636663) ; DISA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482984424)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/abrest-03001/rue-des-plans-0201
La commune : https://aucadastre.fr/abrest-03001.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03001_0201