# Route de Douai, 59215 Abscon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.33684, 3.28769 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59002_0340.

## La parcelle

- Parcelle : AE 354 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 622 m²
- Identifiant : 59002000AE0354
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 276 kWh par an, pour 1 356 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub=zones urbaines périphériques des communes se caractérisant d'une part par une vocation à dominante d'habitat, d'autre part par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées,, en vigueur depuis le 11/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/09/2023 ; vente ; 5 Rte de Douai ; Maison, Dépendance ; 153 000 € ; 76 m² bâtis, 530 m² de terrain, 2 013 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; Rte de Douai ; Maison ; 312 950 € ; 53 m² bâtis, 1 271 m² de terrain, 5 905 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/01/2026 ; 35 Route de Douai 59215 Abscon ; maison, 75 m², construit en 1914 ; énergie F, climat F
- 04/09/2025 ; 13 Route de Douai 59215 Abscon ; maison, 55 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 13/06/2024 ; 17bis Route de Douai 59215 Abscon ; maison, 55 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 10/03/2024 ; 45 Route de Douai 59215 Abscon ; maison, 83,2 m² ; énergie C, climat C
- 21/09/2023 ; 45 Route de Douai 59215 Abscon ; maison, 90 m² ; énergie E, climat E
- 20/09/2023 ; 47 Route de Douai 59215 Abscon ; maison, 83 m² ; énergie C, climat C
- 09/05/2023 ; 39 Route de Douai 59215 Abscon ; maison, 90 m² ; énergie C, climat C
- 14/12/2022 ; 43 Route de Douai 59215 Abscon ; maison, 65 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 14/12/2022 ; 43 Route de Douai 59215 Abscon ; maison, 65 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 05/12/2022 ; 41 Route de Douai 59215 Abscon ; maison, 106 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 05/12/2022 ; 45 Route de Douai 59215 Abscon ; maison, 86 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 05/12/2022 ; 41 Route de Douai 59215 Abscon ; maison, 106 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1991.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Julien Beauvillain (Ecole)
- Voies voisines : Route de Douai (8 m) https://aucadastre.fr/abscon-59002/route-de-douai-0310.md ; Rue de l'Yser (46 m) https://aucadastre.fr/abscon-59002/rue-de-l-yser-0920.md ; Rue de la Somme (90 m) https://aucadastre.fr/abscon-59002/rue-de-la-somme-0840.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/abscon-59002/route-de-douai-0340
La commune : https://aucadastre.fr/abscon-59002.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59002_0340