# Route de Roeulx, 59215 Abscon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.32878, 3.30313 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59002_0780.

## La parcelle

- Parcelle : AL 265 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 044 m²
- Identifiant : 59002000AL0265
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 274 kWh par an, pour 1 356 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub=zones urbaines périphériques des communes se caractérisant d'une part par une vocation à dominante d'habitat, d'autre part par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées, du PLUi de la Porte du Hainaut, en vigueur depuis le 11/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 45 de la commune

- 11/08/2025 ; déclaration préalable 05900225C0026 ; Route de Roeulx ; parcelle ZB 35 ; 18 m² ; terrain 43 980 m² ; autorisé ; NW JOULES
- 03/05/2023 ; permis de construire 05900223C0001 ; Rte de Roeulx ; parcelle AL 463 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 859 m² ; commencé
- 16/01/2023 ; permis de construire 05900222C0004 ; Route de Roeulx ; parcelle AL 262 ; 1 logement, 187 m² ; terrain 1 181 m² ; terminé
- 10/11/2020 ; permis de construire 05900220C0006 ; J. Rte de Roeulx ; parcelle AL 463 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 859 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/abscon-59002/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/08/2024 ; vente ; 1 Rte de Roeulx ; Dépendance, Maison ; 74 000 € ; 90 m² bâtis, 152 m² de terrain, 822 €/m²
- 05/06/2023 ; vente ; Rte de Roeulx ; jardins ; 50 000 € ; 859 m² de terrain
- 15/03/2023 ; vente ; Rte de Roeulx ; terrains a bâtir ; 59 000 € ; 1 184 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/12/2022 ; 1 Route de Roeulx 59215 Abscon ; maison, 88,5 m² ; énergie D, climat D
- 22/09/2022 ; 2 Route de Roeulx 59215 Abscon ; maison, 77 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1991.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont E.M.M.C. (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/509523403) ; SOCIETE DE TRANSPORT AMANDINE REMY (S.T.A.R) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/531977890) ; ASSOCIATION LILY-PHOTO & ANIMATION (ALPNJA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/823040522) ; FC EXPERTISE (FC EXPERTISE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903488062)
- Voies voisines : Voie Communale Res du Chateau d'Eau (57 m) https://aucadastre.fr/abscon-59002/voie-communale-res-du-chateau-d-eau-0240.md ; Residence du Chateau d’Eau (57 m) https://aucadastre.fr/abscon-59002/residence-du-chateau-d-eau-cwp2mi.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/abscon-59002/route-de-roeulx-0780
La commune : https://aucadastre.fr/abscon-59002.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59002_0780