# Rue Jules Guesde, 59215 Abscon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (89 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.33192, 3.30039 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59002_0540.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 274 kWh par an, pour 1 356 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, ua=zone correspondant au coeur des villes, bourgs et villages où l'enjeu est de conforter la multifonctionnalité, du PLUi de la Porte du Hainaut, en vigueur depuis le 11/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 45 de la commune

- 15/04/2025 ; permis de construire 05900225C0002 ; Rue Jules Guesde ; parcelle AH 275 ; 1 logement, 213 m² ; terrain 1 336 m² ; autorisé
- 18/03/2025 ; permis de construire 05900224C0010 ; 58 Bi Rue Jules Guesde ; parcelles AH 265, AH 640, AH 641 ; 1 480 m² ; terrain 210 m² ; autorisé ; KARJACK
- 11/02/2025 ; permis de construire 05900224C0007 ; 58 Rue Jules Guesde ; parcelles AH 263, AH 264 ; 1 logement ; terrain 1 708 m² ; autorisé
- 16/02/2024 ; permis d'aménager 05900223C0001 ; Rue Jules Guesde ; parcelles AH 618, AH 618, AH 275 ; terrain 4 098 m² ; autorisé
- 24/08/2021 ; permis de construire 05900221C0008 ; 68 Rue Jules Guesde ; parcelle AH 617 ; 8 logements, 26 m² ; terrain 488 m² ; commencé
- 22/09/2015 ; permis de construire 05900215C0004 ; 58 Rue Jules Guesde ; parcelles AH 263, AH 264 ; 1 logement ; terrain 376 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/abscon-59002/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 08/04/2025 ; vente ; 11 Rue Jules Guesde ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 78 000 € ; 61 m² bâtis, 729 m² de terrain, 1 279 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 42 Rue Jules Guesde ; Maison, Dépendance ; 42 750 € ; 68 m² bâtis, 318 m² de terrain, 629 €/m²
- 14/01/2025 ; vente ; 18 Rue Jules Guesde ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 119 000 € ; 255 m² bâtis, 1 454 m² de terrain
- 20/09/2024 ; vente ; 61 Rue Jules Guesde ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 393 m² bâtis, 2 240 m² de terrain
- 25/06/2024 ; vente ; 12 Rue Jules Guesde ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 120 m² bâtis, 539 m² de terrain, 417 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; Rue Jules Guesde ; Dépendance, Maison ; 68 500 € ; 68 m² bâtis, 944 m² de terrain, 1 007 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; Rue Jules Guesde ; sols ; 5 000 € ; 14 m² de terrain
- 15/03/2024 ; vente ; Rue Jules Guesde ; Maison, Dépendance ; 35 000 € ; 90 m² bâtis, 340 m² de terrain, 389 €/m²
- 12/02/2024 ; vente ; 31 Rue Jules Guesde ; Maison ; 129 000 € ; 150 m² bâtis, 565 m² de terrain, 860 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 26 Rue Jules Guesde ; Dépendance, Maison ; 216 500 € ; 175 m² bâtis, 1 154 m² de terrain, 1 237 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 41 Rue Jules Guesde ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 153 860 € ; 152 m² bâtis, 555 m² de terrain
- 24/03/2023 ; vente ; Rue Jules Guesde ; jardins ; 43 000 € ; 733 m² de terrain
- 30/06/2022 ; echange ; Rue Jules Guesde ; sols ; 2 600 € ; 250 m² de terrain
- 22/04/2022 ; vente ; 60 Rue Jules Guesde ; Appartement ; 170 000 € ; 140 m² bâtis, 1 401 m² de terrain
- 19/03/2022 ; vente ; 40 Rue Jules Guesde ; Maison, Dépendance ; 84 000 € ; 111 m² bâtis, 1 059 m² de terrain, 757 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 26 Rue Jules Guesde ; Maison, Dépendance ; 207 000 € ; 200 m² bâtis, 1 154 m² de terrain, 1 035 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 55 Rue Jules Guesde ; Maison ; 154 200 € ; 83 m² bâtis, 135 m² de terrain, 1 858 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 19 Rue Jules Guesde ; Appartement ; 134 000 € ; 132 m² bâtis, 432 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/08/2026 ; 52 Rue Jules Guesde 59215 Abscon ; maison, 376,6 m², construit en 1875 ; énergie D, climat D
- 02/07/2026 ; 71 Rue Jules Guesde 59215 Abscon ; appartement, 33,2 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 02/07/2026 ; 71 Rue Jules Guesde 59215 Abscon ; appartement, 94,9 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 02/07/2026 ; 71 Rue Jules Guesde 59215 Abscon ; appartement, 62,8 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 02/07/2026 ; 71 Rue Jules Guesde 59215 Abscon ; appartement, 70,1 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 02/07/2026 ; 71 Rue Jules Guesde 59215 Abscon ; appartement, 96,1 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 02/07/2026 ; 71 Rue Jules Guesde 59215 Abscon ; appartement, 55,2 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 02/07/2026 ; 71 Rue Jules Guesde 59215 Abscon ; appartement, 74,9 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 02/07/2026 ; 71 Rue Jules Guesde 59215 Abscon ; appartement, 63,2 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 30/06/2026 ; 71 Rue Jules Guesde 59215 Abscon ; immeuble, construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 16/06/2026 ; 37 Rue Jules Guesde 59215 Abscon ; maison, 160 m² ; énergie C, climat C
- 17/04/2026 ; 18 Rue Jules Guesde 59215 Abscon ; maison, 150,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1991.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marius Assez (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 127, dont SARL M.S.T (M.S.T) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/752729046) ; S.C.I. DU CASTEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529583122) ; RESTONS JEUNES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/803237593) ; JUDO CLUB D'ABSCON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/783490519) ; ENTRAIDE ET LOISIRS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/783490576) ; ORGANISME DE GESTION STE ODILE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/343408944)
- Voies voisines : Rue Jacques Danton (58 m) https://aucadastre.fr/abscon-59002/rue-jacques-danton-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/abscon-59002/rue-jules-guesde-0540
La commune : https://aucadastre.fr/abscon-59002.md
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