# Sentier Rigaux, 59215 Abscon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.33665, 3.29542 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59002_0740.

## La parcelle

- Parcelle : AD 84 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 755 m²
- Identifiant : 59002000AD0084
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 276 kWh par an, pour 1 356 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub=zones urbaines périphériques des communes se caractérisant d'une part par une vocation à dominante d'habitat, d'autre part par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées, du PLUi de la Porte du Hainaut, en vigueur depuis le 11/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/06/2023 ; Sentier Rigaux 59215 Abscon ; maison, 164,1 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1991.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Julien Beauvillain (Ecole) ; Ecole élémentaire Marius Assez (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont MAOMEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538332867) ; MDCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479022493) ; SCI GODEFROY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/885367805) ; SUMERIA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828845446) ; CHRIS'CARS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/980716278) ; SORAMIAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833190994)
- Voies voisines : Rue Blanqui (58 m) https://aucadastre.fr/abscon-59002/rue-blanqui-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/abscon-59002/sentier-rigaux-0740
La commune : https://aucadastre.fr/abscon-59002.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59002_0740