# Rue d'Aoulet, 64490 Accous : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.97398, -0.59891 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64006_0102.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 470,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 30° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 485 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correspondant au centre-bourg historique, du PLUi du Haut Bearn, en vigueur depuis le 19/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur dans lequel toutes les constructions nouvelles de logements sont à usage exclusif de résidence principale au titre de l'article L.151-14-1 du CU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Commune ACCOUS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/01/2025 ; vente ; 21 Rue d'Aoulet ; Maison ; 185 000 € ; 130 m² bâtis, 208 m² de terrain, 1 423 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 15 Rue d'Aoulet ; jardins ; 44 000 € ; 305 m² de terrain
- 01/03/2024 ; vente ; 5 Rue d'Aoulet ; Maison ; 135 000 € ; 224 m² bâtis, 320 m² de terrain, 603 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 29 Rue d'Aoulet ; Maison ; 25 000 € ; 79 m² bâtis, 435 m² de terrain, 316 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 26 Rue d'Aoulet ; Maison ; 74 040 € ; 108 m² bâtis, 193 m² de terrain, 686 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/10/2024 ; 23 rue d'Aoulet 64490 Accous ; maison, 127 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G
- 05/08/2024 ; 21 rue d'Aoulet 64490 Accous ; maison, 125 m² ; énergie F, climat C
- 09/10/2023 ; 5 rue d'Aoulet 64490 Accous ; maison, 168,2 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Avalanche, 16/01/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; LE JOURNAL PAROISSIAL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/310998414) ; ADAPEI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775638737) ; COMMUNE D ACCOUS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216400069) ; VIVIERS AQUA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/502226228) ; SCI IMMO'HOUSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834560591)
- Voies voisines : Rue de la Fontaine Peloy (41 m) https://aucadastre.fr/accous-64006/rue-de-la-fontaine-peloy-0040.md ; Mairie - Agence Postale (51 m) https://aucadastre.fr/accous-64006/mairie-agence-postale-qfoo8v.md ; Rue Bégarie (56 m) https://aucadastre.fr/accous-64006/rue-begarie-0015.md ; Place de la Mairie (57 m) https://aucadastre.fr/accous-64006/place-de-la-mairie-0063.md ; Rue de Haut (59 m) https://aucadastre.fr/accous-64006/rue-de-haut-0050.md ; Rue Coste Mariou (67 m) https://aucadastre.fr/accous-64006/rue-coste-mariou-0023.md ; Rue Labéguere (68 m) https://aucadastre.fr/accous-64006/rue-labeguere-0055.md ; Église St Martin (71 m) https://aucadastre.fr/accous-64006/eglise-st-martin-hc2x9r.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/accous-64006/rue-d-aoulet-0102
La commune : https://aucadastre.fr/accous-64006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64006_0102