# Rue de Baix, 64490 Accous : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.97476, -0.60151 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64006_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 460,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 31° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 474 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correspondant au centre-bourg historique, du PLUi du Haut Bearn, en vigueur depuis le 19/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur dans lequel toutes les constructions nouvelles de logements sont à usage exclusif de résidence principale au titre de l'article L.151-14-1 du CU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Commune ACCOUS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 69 de la commune

- 21/07/2015 ; permis de démolir 06400615L0001 ; Rue de Baix ; parcelle G 332 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/accous-64006/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/03/2024 ; vente ; 23 Rue de Baix ; Maison ; 120 000 € ; 120 m² bâtis, 482 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 21 Rue de Baix ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 193 m² bâtis, 2 835 m² de terrain
- 08/04/2022 ; vente ; 35 Rue de Baix ; Maison ; 145 000 € ; 207 m² bâtis, 355 m² de terrain, 700 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; Rue de Baix ; Maison ; 250 000 € ; 107 m² bâtis, 1 482 m² de terrain, 2 336 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/09/2023 ; 23 rue de Baix 64490 Accous ; maison, 143,6 m² ; énergie G, climat C
- 15/08/2023 ; rue de Baix 64490 Accous ; maison, 190 m² ; énergie E, climat E
- 24/11/2021 ; Rue de Baix 64490 Accous ; maison, 126,8 m², construit en 1900 ; énergie G, climat F
- 13/07/2021 ; Rue de Baix 64490 Accous ; maison, 126,8 m², construit en 1900 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Avalanche, 16/01/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont LE JOURNAL PAROISSIAL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/310998414) ; ADAPEI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775638737) ; COMMUNE D ACCOUS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216400069) ; ABELIO (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/398157560) ; MAISON DESPOURRINS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/879218121) ; EDITIONS STOCK & BLUE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/807993068)
- Voies voisines : Gîte communal "Carricart" (15 m) https://aucadastre.fr/accous-64006/gite-communal-carricart-3rbwdz.md ; Rue Centrale (23 m) https://aucadastre.fr/accous-64006/rue-centrale-0020.md ; Gîte d'étape et de séjour "Despourrins" (38 m) https://aucadastre.fr/accous-64006/gite-d-etape-et-de-sejour-despourrins-kz3dyw.md ; Chemin de Tranicot (67 m) https://aucadastre.fr/accous-64006/chemin-de-tranicot-0zbccs.md ; Chemin darré Chaü (78 m) https://aucadastre.fr/accous-64006/chemin-darre-chau-whxx4a.md ; Rue d'Aoulet (80 m) https://aucadastre.fr/accous-64006/rue-d-aoulet-0102.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/accous-64006/rue-de-baix-0010
La commune : https://aucadastre.fr/accous-64006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64006_0010