# Rue des Ormes, 67204 Achenheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.57745, 7.62118 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67001_0495.

## La parcelle

- Parcelle : 05 187
- Contenance : 79 m²
- Identifiant : 67001000050187
- Feuille : 000 05 01, échelle 1:500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 150,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA2, tissus d'habitat individuel (pavillonnaire), du PLUi Eurometropole de Strasbourg.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur maximale
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 5

### Informations (2)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 162 de la commune

- 12/05/2017 ; permis de construire 06700117R0010 ; 1 Rue des Ormes ; parcelle 05 204 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 1 126 m² ; commencé
- 13/06/2014 ; permis de construire 06700114R0001 ; 2 Rue des Ormes ; parcelle 05 231 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 1 473 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/achenheim-67001/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/11/2025 ; 8 Rue des Ormes 67204 Achenheim ; appartement, 74,5 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Nicole Fontaine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont ORIGAMI (ORIGAMI AGENCE IMMOBILIERE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842145088) ; TRILENIUM F2CT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/988613881) ; SOC INSTALL RESEAUX SOUTER (SIRS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/329690366) ; SCI BURO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443964796) ; M.G.T.T. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/852543719) ; SCCV DU MARLENBERG (construction, https://auregistre.fr/entreprise/450178587)
- Voies voisines : Rue des Charmes (52 m) https://aucadastre.fr/achenheim-67001/rue-des-charmes-0134.md ; Rue des Érables (59 m) https://aucadastre.fr/achenheim-67001/rue-des-erables-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/achenheim-67001/rue-des-ormes-0495
La commune : https://aucadastre.fr/achenheim-67001.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67001_0495