# Place de la Forêt, 78260 Achères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.95319, 2.07604 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78005_0156.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 379 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDd, pavillonnaire densifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- Bande de 50m

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 193 de la commune

- 04/02/2025 ; permis de construire 07800524A0010 ; Place de la Foret ; parcelle BE 76 ; 283 m² ; terrain 2 030 m² ; autorisé ; SUEZ EAU FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/acheres-78005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/05/2024 ; vente ; 11 Pl de la Foret ; Maison ; 305 000 € ; 81 m² bâtis, 157 m² de terrain, 3 765 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/01/2026 ; 13 Place de la Forêt 78260 Achères ; maison, 80,4 m², construit en 1967 ; énergie D, climat B
- 17/11/2023 ; 11 Place de la Forêt 78260 Achères ; maison, 86,5 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont GT ELETTRONICA BALANCE SYSTEMS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/389251950) ; ACHOTEL SARL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/379019243) ; SCI DES SOURCES (SCI DES SOURCES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/385338900) ; PHARMACIE ASSISTANCE SERVICE YVELINES (ASSO) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/491944526) ; LA SAUTERELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382700557) ; TEAM 6E AVENUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/487779803)
- Voies voisines : Rue des Sources (48 m) https://aucadastre.fr/acheres-78005/rue-des-sources-0472.md ; Place des Erables (87 m) https://aucadastre.fr/acheres-78005/place-des-erables-0145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/acheres-78005/place-de-la-foret-0156
La commune : https://aucadastre.fr/acheres-78005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78005_0156