# Rue des Mésanges, 78260 Achères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.95812, 2.07352 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78005_0320.

## La parcelle

- Parcelle : BD 157 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 415 m²
- Identifiant : 78005000BD0157
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 381 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, pavillonnaire diversifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 193 de la commune

- 27/05/2015 ; permis de construire 07800515A0009 ; 30 Rue des Mesanges ; parcelles BD 56, BD 56 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 381 m² ; commencé
- 26/04/2014 ; permis de construire 07800514A0008 ; 30 Rue des Mesanges ; parcelles BD 15, BD 15 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 225 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/acheres-78005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 26/12/2024 ; vente ; 20 Rue des Mesanges ; Dépendance, Maison ; 386 100 € ; 37 m² bâtis, 836 m² de terrain, 10 435 €/m²
- 01/07/2024 ; vente ; 29 Rue des Mesanges ; Maison ; 463 230 € ; 95 m² bâtis, 447 m² de terrain, 4 876 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 28 Rue des Mesanges ; Maison ; 310 000 € ; 98 m² bâtis, 3 163 €/m²
- 21/03/2024 ; vente ; 38 Rue des Mesanges ; Maison ; 452 000 € ; 97 m² bâtis, 471 m² de terrain, 4 660 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 41 Rue des Mesanges ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 96 m² bâtis, 1 032 m² de terrain
- 31/03/2023 ; vente ; 5 Rue des Mesanges ; Maison, Dépendance ; 440 000 € ; 80 m² bâtis, 1 494 m² de terrain, 5 500 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 11 Rue des Mesanges ; Maison, Dépendance ; 315 000 € ; 65 m² bâtis, 802 m² de terrain, 4 846 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 45 Rue des Mesanges ; Maison ; 462 000 € ; 72 m² bâtis, 471 m² de terrain, 6 417 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 13 Rue des Mesanges ; Maison ; 485 000 € ; 131 m² bâtis, 805 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; 21 Rue des Mesanges ; Maison ; 325 550 € ; 82 m² bâtis, 412 m² de terrain, 3 970 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/09/2025 ; 12 Rue des Mésanges 78260 Achères ; maison, 56,7 m² ; énergie G, climat G
- 08/05/2025 ; 18 Rue des Mésanges 78260 Achères ; maison, 100,6 m² ; énergie D, climat D
- 02/04/2025 ; 32 Rue des Mésanges 78260 Achères ; maison, 89,6 m² ; énergie G, climat G
- 29/03/2025 ; 32 Rue des Mésanges 78260 Achères ; maison, 89,6 m² ; énergie G, climat G
- 29/03/2025 ; 32 Rue des Mésanges 78260 Achères ; maison, 89,6 m² ; énergie G, climat G
- 21/03/2025 ; 33 Rue des Mésanges 78260 Achères ; maison, 96,3 m² ; énergie D, climat D
- 23/03/2024 ; 29 Rue des Mésanges 78260 Achères ; maison, 108,1 m² ; énergie C, climat A
- 23/02/2024 ; 28 Rue des Mésanges 78260 Achères ; maison, 133,5 m² ; énergie D, climat D
- 19/02/2024 ; 20 Rue des Mésanges 78260 Achères ; maison, 71,2 m² ; énergie D, climat D
- 19/02/2024 ; 20 Rue des Mésanges 78260 Achères ; maison, 71,2 m² ; énergie D, climat D
- 12/11/2023 ; 38 Rue des Mésanges 78260 Achères ; maison, 100 m² ; énergie D, climat D
- 31/03/2023 ; 41 Rue des Mésanges 78260 Achères ; maison, 71,1 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 17/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Lurçat (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Joliot-Curie 2 (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat (Collège)
- Voies voisines : Rue Paul Vaillant Couturier (73 m) https://aucadastre.fr/acheres-78005/rue-paul-vaillant-couturier-0360.md ; Rue Surmont (91 m) https://aucadastre.fr/acheres-78005/rue-surmont-0490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/acheres-78005/rue-des-mesanges-0320
La commune : https://aucadastre.fr/acheres-78005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78005_0320