# Rue Georges Bourgoin, 78260 Achères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (104 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.95408, 2.06826 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78005_0160.

## La parcelle

- Parcelle : BE 380
- Contenance : 1 095 m²
- Identifiant : 78005000BE0380
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 381 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, pavillonnaire diversifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 193 de la commune

- 06/11/2025 ; déclaration préalable 07800525A0077 ; 86ter Rue Georges Bourgoin ; parcelles BI 582, BI 587, BI 588 ; 5 logements ; terrain 981 m² ; autorisé ; SCI RUE BOURGOIN
- 26/05/2023 ; permis de construire 07800523A0002 ; 50 Rue Georges Bourgoin ; parcelle BE 125 ; 1 logement, 171 m² ; terrain 615 m² ; commencé
- 05/09/2015 ; permis de construire 07800515A0023 ; 24 Rue Georges Bourgoin ; parcelle BE 16 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 156 m² ; terminé
- 04/06/2015 ; permis de construire 07800515A0010 ; 24 Rue Georges Bourgoin ; parcelle BE 49 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 400 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/acheres-78005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 47

- 27/05/2025 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 243 200 € ; 97 m² bâtis, 2 507 €/m²
- 22/05/2025 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 220 415 € ; 97 m² bâtis
- 28/04/2025 ; vente ; 40 Rue Georges Bourgoin ; Maison ; 350 000 € ; 141 m² bâtis, 226 m² de terrain, 2 482 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; Rue Georges Bourgoin ; Maison ; 205 000 € ; 70 m² bâtis, 408 m² de terrain, 2 929 €/m²
- 13/03/2025 ; vente ; 53 Rue Georges Bourgoin ; Maison ; 395 000 € ; 96 m² bâtis, 438 m² de terrain, 4 115 €/m²
- 03/03/2025 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 186 500 € ; 64 m² bâtis
- 24/02/2025 ; vente ; 108 Rue Georges Bourgoin ; Maison, Dépendance ; 365 000 € ; 107 m² bâtis, 364 m² de terrain, 3 411 €/m²
- 15/01/2025 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 172 730 € ; 67 m² bâtis
- 20/12/2024 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 78 m² bâtis
- 09/12/2024 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Appartement, Dépendance ; 136 870 € ; 46 m² bâtis
- 06/09/2024 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 46 m² bâtis
- 26/07/2024 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Appartement, Dépendance ; 221 080 € ; 97 m² bâtis
- 04/07/2024 ; vente ; 98 Rue Georges Bourgoin ; Maison ; 310 450 € ; 65 m² bâtis, 4 776 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 186 000 € ; 78 m² bâtis
- 07/05/2024 ; vente ; 76 Rue Georges Bourgoin ; Maison, Dépendance ; 400 000 € ; 150 m² bâtis, 994 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; 14 Rue Georges Bourgoin ; Maison ; 467 700 € ; 139 m² bâtis, 322 m² de terrain, 3 365 €/m²
- 11/03/2024 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 80 m² bâtis, 2 375 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 78 m² bâtis
- 20/10/2023 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 162 000 € ; 76 m² bâtis
- 03/08/2023 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 183 100 € ; 66 m² bâtis
- 13/07/2023 ; vente ; 10 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 67 m² bâtis, 390 m² de terrain, 4 403 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 80 m² bâtis
- 07/12/2022 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 64 m² bâtis
- 08/09/2022 ; vente ; 64 Rue Georges Bourgoin ; Maison ; 314 000 € ; 125 m² bâtis, 357 m² de terrain, 2 512 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 46 m² bâtis, 3 261 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 305 000 € ; 97 m² bâtis
- 29/07/2022 ; vente ; 20 Rue Georges Bourgoin ; Maison ; 303 000 € ; 91 m² bâtis, 197 m² de terrain, 3 330 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 218 000 € ; 80 m² bâtis
- 18/07/2022 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 80 m² bâtis
- 30/05/2022 ; vente ; 10 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Maison ; 337 800 € ; 76 m² bâtis, 1 546 m² de terrain, 4 445 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Appartement, Dépendance ; 239 000 € ; 78 m² bâtis
- 04/05/2022 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 78 m² bâtis
- 15/04/2022 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 146 000 € ; 35 m² bâtis
- 11/03/2022 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 284 400 € ; 97 m² bâtis
- 14/02/2022 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 78 m² bâtis
- 13/12/2021 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 97 m² bâtis
- 02/12/2021 ; vente ; 12 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Maison ; 485 000 € ; 71 m² bâtis, 34 128 m² de terrain, 6 831 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 76 m² bâtis
- 26/10/2021 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 202 150 € ; 67 m² bâtis
- 15/07/2021 ; vente ; 7 Rue Georges Bourgoin ; Maison, Dépendance ; 400 000 € ; 121 m² bâtis, 1 230 m² de terrain, 3 306 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 76 m² bâtis
- 18/06/2021 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 80 m² bâtis
- 10/05/2021 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Appartement, Dépendance ; 184 000 € ; 65 m² bâtis
- 31/03/2021 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 78 m² bâtis, 2 179 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Appartement ; 140 000 € ; 46 m² bâtis, 3 043 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 24 Rue Georges Bourgoin ; Maison ; 420 000 € ; 110 m² bâtis, 156 m² de terrain, 3 818 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 25 Rue Georges Bourgoin ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 66 m² bâtis, 3 106 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/07/2026 ; 70 Rue Georges Bourgoin 78260 Achères ; appartement, 67,8 m², construit en 1955 ; énergie E, climat C
- 09/07/2026 ; 6bis Rue Georges Bourgoin 78260 Achères ; maison, 50,6 m² ; énergie F, climat F
- 28/06/2026 ; 25 Rue Georges Bourgoin 78260 Achères ; appartement, 68,8 m² ; énergie D, climat D
- 21/06/2026 ; 25 Rue Georges Bourgoin 78260 Achères ; appartement, 67,4 m² ; énergie D, climat D
- 22/05/2026 ; 25 Rue Georges Bourgoin 78260 Achères ; appartement, 79 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 24/04/2026 ; 80 Rue Georges Bourgoin 78260 Achères ; maison, 193 m² ; énergie D, climat C
- 19/04/2026 ; 25 Rue Georges Bourgoin 78260 Achères ; appartement, 69 m² ; énergie E, climat E
- 01/04/2026 ; 64 Rue Georges Bourgoin 78260 Achères ; maison, 120,8 m² ; énergie F, climat F
- 09/03/2026 ; 25 Rue Georges Bourgoin 78260 Achères ; appartement, 82,6 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 08/02/2026 ; Rue Georges Bourgoin 78260 Achères ; appartement, 83,3 m² ; énergie E, climat E
- 24/11/2025 ; 25 Rue Georges Bourgoin 78260 Achères ; immeuble, construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 24/11/2025 ; 25 Rue Georges Bourgoin 78260 Achères ; immeuble, construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 17/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Lurçat (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Julienne et René Volat (Ecole) ; Ecole maternelle Robert Desnos (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat (Collège)
- Voies voisines : Rue Pierre Semard (28 m) https://aucadastre.fr/acheres-78005/rue-pierre-semard-0366.md ; Residence l’Oree du Bois (52 m) https://aucadastre.fr/acheres-78005/residence-l-oree-du-bois-a001.md ; Residence l’Oree du Bois (94 m) https://aucadastre.fr/acheres-78005/residence-l-oree-du-bois-A001.md ; Rue Maurice Carrard (99 m) https://aucadastre.fr/acheres-78005/rue-maurice-carrard-0312.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/acheres-78005/rue-georges-bourgoin-0160
La commune : https://aucadastre.fr/acheres-78005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78005_0160