# Rue Pierre Semard, 78260 Achères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.95419, 2.06715 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78005_0366.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 381 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, péricentre intensification, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 27/05/2025 ; vente ; 11 Rue Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 36 m² bâtis, 4 306 €/m²
- 20/05/2025 ; vente ; 11 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 184 400 € ; 45 m² bâtis
- 17/01/2024 ; vente ; 11 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 177 180 € ; 45 m² bâtis
- 05/07/2023 ; vente ; 13 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 197 000 € ; 43 m² bâtis
- 09/06/2023 ; vente ; 9 Rue Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 63 m² bâtis
- 06/05/2022 ; vente ; 13 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 255 350 € ; 63 m² bâtis
- 26/10/2021 ; vente ; 11 Rue Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 250 700 € ; 57 m² bâtis
- 04/10/2021 ; vente ; 9 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 36 m² bâtis
- 25/02/2021 ; vente ; 11 Rue Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 236 000 € ; 60 m² bâtis, 3 933 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/06/2026 ; 1 Rue Pierre Semard 78260 Achères ; appartement, 61 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 03/09/2025 ; 13 Rue Pierre Semard 78260 Achères ; appartement, 50 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 14/12/2024 ; 11 Rue Pierre Semard 78260 Achères ; appartement, 61,1 m² ; énergie C, climat C
- 19/09/2024 ; 5 Rue Pierre Semard 78260 Achères ; appartement, 53 m² ; énergie D, climat D
- 19/09/2024 ; 5 Rue Pierre Semard 78260 Achères ; appartement, 55 m² ; énergie D, climat D
- 19/09/2024 ; 5 Rue Pierre Semard 78260 Achères ; appartement, 79 m² ; énergie D, climat D
- 19/09/2024 ; 5 Rue Pierre Semard 78260 Achères ; appartement, 51 m² ; énergie D, climat D
- 19/09/2024 ; 5 Rue Pierre Semard 78260 Achères ; appartement, 38 m² ; énergie D, climat D
- 19/09/2024 ; 5 Rue Pierre Semard 78260 Achères ; appartement, 71 m² ; énergie C, climat C
- 19/09/2024 ; 5 Rue Pierre Semard 78260 Achères ; appartement, 82 m² ; énergie D, climat D
- 19/09/2024 ; 5 Rue Pierre Semard 78260 Achères ; appartement, 70 m² ; énergie D, climat D
- 19/09/2024 ; 5 Rue Pierre Semard 78260 Achères ; appartement, 70 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Lurçat (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Julienne et René Volat (Ecole) ; Ecole maternelle Robert Desnos (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 251, dont SCI DI PIZZO BLACK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103538377) ; VIZYION SCENIK (VZS) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/539082479) ; ASSOCIATION DES CYCLOS ACHEROIS (ACA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/802298661) ; OGEOS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/803956028) ; LES IVOIRIENS SOLIDAIRES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/100931385) ; BM CAPITAL GROUP (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/105209266)
- Voies voisines : Rue Maurice Carrard (49 m) https://aucadastre.fr/acheres-78005/rue-maurice-carrard-0312.md ; Rue Georges Bourgoin (82 m) https://aucadastre.fr/acheres-78005/rue-georges-bourgoin-0160.md ; Avenue de Poissy (99 m) https://aucadastre.fr/acheres-78005/avenue-de-poissy-0370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/acheres-78005/rue-pierre-semard-0366
La commune : https://aucadastre.fr/acheres-78005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78005_0366