# Impasse Max Jacob, 35690 Acigné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.14142, -1.52374 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35001_0035.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 557
- Contenance : 5 733 m²
- Identifiant : 35001000ZB0557
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 490 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2b(d) du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Coefficient de biotope par surface
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre
- Hauteur
- Stationnement

### Informations (5)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 368 de la commune

- 03/07/2013 ; permis de construire 03500113M0012 ; Impas Max Jacob ; parcelle ZB 202 ; 1 logement, 144 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/acigne-35001/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/04/2025 ; vente ; 4 Imp Max Jacob ; Maison ; 310 500 € ; 100 m² bâtis, 331 m² de terrain, 3 105 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 1 Imp Max Jacob ; Maison ; 410 800 € ; 127 m² bâtis, 334 m² de terrain, 3 235 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/11/2025 ; 7 Impasse Max Jacob 35690 Acigné ; maison, 130,5 m² ; énergie B, climat B
- 12/12/2024 ; 4 Impasse Max Jacob 35690 Acigné ; maison, 108 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 22/03/2023 ; 1 Impasse Max Jacob 35690 Acigné ; maison, 142 m², construit en 2014 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont EXPERT ACHATS ILLE ET VILAINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/839914272) ; M2DIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383337813) ; COPR GARDENIA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/102751963) ; COPR LES PALOMAS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/104538103) ; SCI DU BOTREL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798908570) ; GY FX (GY-FX) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/797439098)
- Voies voisines : Rue du Botrel (41 m) https://aucadastre.fr/acigne-35001/rue-du-botrel-0048.md ; Rue Georges Méliès (53 m) https://aucadastre.fr/acigne-35001/rue-georges-melies-0193.md ; Rue Louis Guilloux (55 m) https://aucadastre.fr/acigne-35001/rue-louis-guilloux-0033.md ; Rue Agatha Christie (71 m) https://aucadastre.fr/acigne-35001/rue-agatha-christie-0001.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/acigne-35001/impasse-max-jacob-0035
La commune : https://aucadastre.fr/acigne-35001.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35001_0035