# Avenue des Alizes, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28242, 3.49540 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_0068.

## La parcelle

- Parcelle : OA 55
- Contenance : 42 836 m²
- Identifiant : 34003000OA0055
- Feuille : 000 OA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 481 kWh par an, pour 1 859 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NL1, zone naturelle lidique avec infrastructures légères, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR d'Agde : Secteur 8 Les volcans et la Planèze
- AGDE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 593 de la commune

- 13/04/2026 ; déclaration préalable 0340032600072 ; 2 Avenue des Alizes ; parcelle NZ 16 ; 19 m² ; terrain 1 523 m² ; autorisé ; ADICOR FAHRENBERGER
- 13/04/2026 ; permis de démolir 0340032600006 ; 2 Avenue des Alizes ; parcelle NZ 16 ; terrain 1 523 m² ; autorisé ; SELAS PHARMACIE DU GOLF
- 03/12/2025 ; déclaration préalable 0340032500630 ; 2 Avenue des Alizes ; parcelle NZ 16 ; terrain 1 523 m² ; autorisé ; NOVAE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 18/11/2025 ; vente ; 8 Av des Alizes ; Dépendance, Maison ; 181 030 € ; 40 m² bâtis, 4 526 €/m²
- 08/07/2025 ; vente ; 2 Av des Alizes ; Dépendance ; 15 000 €
- 02/07/2025 ; vente ; 2 Av des Alizes ; Appartement, Dépendance ; 163 000 € ; 35 m² bâtis, 4 657 €/m²
- 17/04/2025 ; vente ; 2 Av des Alizes ; Dépendance, Appartement ; 131 000 € ; 35 m² bâtis, 3 743 €/m²
- 24/02/2025 ; vente ; 2 Av des Alizes ; Appartement, Dépendance ; 211 600 € ; 46 m² bâtis, 4 600 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 8 Av des Alizes ; Maison, Dépendance ; 179 830 € ; 33 m² bâtis, 5 449 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 8 Av des Alizes ; Maison, Dépendance ; 194 750 € ; 40 m² bâtis, 4 869 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 8 Av des Alizes ; Maison, Dépendance ; 144 000 € ; 35 m² bâtis, 4 114 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; 2 Av des Alizes ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 35 m² bâtis, 4 343 €/m²
- 22/02/2024 ; vente ; 8 Av des Alizes ; Maison, Dépendance ; 144 000 € ; 35 m² bâtis, 4 114 €/m²
- 01/02/2024 ; vente ; 2 Av des Alizes ; Dépendance ; 40 000 €
- 12/12/2023 ; vente ; 8 Av des Alizes ; Dépendance, Maison ; 204 000 € ; 33 m² bâtis, 6 182 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 2 Av des Alizes ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 35 m² bâtis, 4 057 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 2 Av des Alizes ; Dépendance, Appartement ; 223 000 € ; 46 m² bâtis, 4 848 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 8 Av des Alizes ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 33 m² bâtis, 2 121 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 8 Av des Alizes ; Dépendance, Maison ; 157 000 € ; 33 m² bâtis, 4 758 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 2 Av des Alizes ; Dépendance, Appartement ; 181 000 € ; 46 m² bâtis, 3 935 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 2 Av des Alizes ; Dépendance, Appartement ; 203 000 € ; 46 m² bâtis, 4 413 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 8 Av des Alizes ; Maison, Dépendance ; 162 000 € ; 33 m² bâtis, 4 909 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 2 Av des Alizes ; Dépendance, Appartement ; 148 500 € ; 35 m² bâtis, 4 243 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 8 Av des Alizes ; Dépendance, Maison ; 182 000 € ; 40 m² bâtis, 4 550 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 4 Av des Alizes ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 340 000 € ; 234 m² bâtis
- 12/01/2022 ; vente ; 2 Av des Alizes ; Appartement, Dépendance ; 134 750 € ; 35 m² bâtis, 3 850 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 8 Av des Alizes ; Maison, Dépendance ; 95 000 € ; 33 m² bâtis, 2 879 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 2 Av des Alizes ; Dépendance, Appartement ; 134 650 € ; 35 m² bâtis, 3 847 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 4 Av des Alizes ; Dépendance ; 22 000 €
- 01/03/2021 ; vente ; 8 Av des Alizes ; Dépendance, Maison ; 107 000 € ; 33 m² bâtis, 3 242 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 8 Avenue des Alizes 34300 Agde ; maison, 31,4 m² ; énergie B, climat A
- 30/06/2026 ; 8 Avenue des Alizes 34300 Agde ; maison, 41,3 m² ; énergie C, climat A
- 24/06/2026 ; Avenue des Alizes 34300 Agde ; maison, 42,6 m² ; énergie C, climat A
- 11/06/2026 ; Avenue des Alizes 34300 Agde ; appartement, 47,5 m² ; énergie C, climat A
- 26/03/2026 ; 8 Avenue des Alizes 34300 Agde ; maison, 34,3 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 19/01/2026 ; 8 Avenue des Alizes 34300 Agde ; maison, 42,7 m² ; énergie C, climat A
- 12/01/2026 ; 8 Avenue des Alizes 34300 Agde ; maison, 39,1 m² ; énergie B, climat A
- 15/12/2025 ; 2bis Avenue des Alizes 34300 Agde ; appartement, 47,1 m² ; énergie C, climat A
- 25/11/2025 ; 4 Avenue des Alizes 34300 Agde ; immeuble, construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 11/04/2025 ; 8 Avenue des Alizes 34300 Agde ; maison, 38,1 m² ; énergie C, climat A
- 11/06/2024 ; 4 Avenue des Alizes 34300 Agde ; immeuble, construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 31/05/2024 ; Avenue des Alizes 34300 Agde ; appartement, 47,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/avenue-des-alizes-0068
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_0068