# Boulevard de Monaco, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30996, 3.47765 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_1545.

## La parcelle

- Parcelle : KZ 261 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m de son bord)
- Contenance : 6 116 m²
- Identifiant : 34003000KZ0261
- Feuille : 000 KZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 465 kWh par an, pour 1 873 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3b, artères urbaines, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 593 de la commune

- 14/06/2021 ; déclaration préalable 03400321K0093 ; 34 Boule du Monaco ; parcelle KZ 261 ; 7 m² ; terrain 6 116 m² ; commencé
- 14/06/2021 ; déclaration préalable 03400321K0094 ; 34 Boule du Monaco ; parcelle KZ 261 ; 7 m² ; terrain 6 116 m² ; commencé
- 15/01/2018 ; déclaration préalable 03400317K0344 ; 34 Boule du Monaco ; parcelle KZ 261 ; 13 m² ; terrain 6 116 m² ; autorisé ; BERNADOU ALIMENTATION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 14/10/2025 ; vente ; 24 Bd du Monaco ; Appartement ; 172 500 € ; 78 m² bâtis, 2 212 €/m²
- 03/03/2025 ; vente ; 30 Bd du Monaco ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 78 m² bâtis, 1 910 €/m²
- 15/07/2024 ; vente ; 10 Bd du Monaco ; Appartement ; 142 000 € ; 78 m² bâtis, 1 821 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 10 Bd du Monaco ; Appartement ; 121 000 € ; 78 m² bâtis, 1 551 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 22 Bd du Monaco ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 75 m² bâtis, 1 600 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; 6 Bd du Monaco ; Appartement ; 152 800 € ; 78 m² bâtis, 1 959 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 6 Bd du Monaco ; Appartement ; 163 700 € ; 78 m² bâtis, 2 099 €/m²
- 16/08/2021 ; vente ; 34 Bd du Monaco ; Appartement ; 115 000 € ; 65 m² bâtis, 1 769 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 6 Bd du Monaco ; Appartement ; 146 000 € ; 78 m² bâtis, 1 872 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 24 Bd du Monaco ; Appartement ; 158 000 € ; 78 m² bâtis, 2 026 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/03/2026 ; 30 Boulevard de Monaco 34300 Agde ; appartement, 88,1 m² ; énergie D, climat B
- 24/09/2025 ; 6 Boulevard de Monaco 34300 Agde ; appartement, 84,5 m² ; énergie D, climat D
- 02/09/2025 ; Boulevard de Monaco 34300 Agde ; appartement, 82,4 m² ; énergie E, climat C
- 18/07/2025 ; 10 Boulevard de Monaco 34300 Agde ; appartement, 82,4 m² ; énergie D, climat D
- 04/07/2025 ; 24 Boulevard de Monaco 34300 Agde ; appartement, 84,9 m² ; énergie D, climat D
- 23/04/2025 ; 16 Boulevard de Monaco 34300 Agde ; appartement, 84,7 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 29/01/2025 ; Boulevard de Monaco 34300 Agde ; appartement, 60,1 m² ; énergie G, climat G
- 24/12/2024 ; 34 Boulevard de Monaco 34300 Agde ; appartement, 70 m² ; énergie C, climat B
- 20/11/2024 ; 10 Boulevard de Monaco 34300 Agde ; appartement, 77,9 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 07/11/2024 ; 6 Boulevard de Monaco 34300 Agde ; appartement, 81,4 m², construit en 1971 ; énergie C, climat B
- 13/11/2023 ; 2 Boulevard de Monaco 34300 Agde ; appartement, 69,9 m² ; énergie C, climat A
- 07/09/2023 ; 10 Boulevard de Monaco 34300 Agde ; appartement, 85,1 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Association le Cours Jules Verne (, privé) ; Collège René Cassin (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole) ; Ecole élémentaire Anatole France (Ecole) ; Ecole maternelle Albert Camus (Ecole) ; Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 568, dont MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; SUEZ EAU FRANCE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/410034607) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; FRANCE BKR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/950026914) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DE LA POLICE NATIONALE DE L'HERAULT (DIPN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/930570395)
- Voies voisines : Rue Grace de Monaco (44 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-grace-de-monaco-0882.md ; Chemin d’Agde au Mont Saint Loup (60 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/chemin-d-agde-au-mont-saint-loup-0030.md ; Impasse le Notre (79 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-le-notre-1349.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/boulevard-de-monaco-1545
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_1545