# Chemin de baluffe, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (82 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28552, 3.46125 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_0145.

## La parcelle

- Parcelle : MC 444
- Contenance : 1 079 m²
- Identifiant : 34003000MC0444
- Feuille : 000 MC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 484 kWh par an, pour 1 859 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD4, secteur pavillonnaire contemporain - grau d'agde, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 1 593 de la commune

- 22/10/2025 ; permis de construire 0340032500050 ; 51 Chemin de Baluffe ; parcelle MB 444 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 800 m² ; terminé
- 19/06/2024 ; permis d'aménager 03400324K0005 ; 65 Chemin de Baluffe ; parcelle MB 586 ; terrain 5 539 m² ; autorisé
- 13/07/2023 ; permis d'aménager 03400323K0003 ; 65 Chemin de Baluffe ; parcelle MB 570 ; terrain 7 277 m² ; terminé
- 04/07/2023 ; permis de construire 03400323K0045 ; 49 Chemin de Baluffe ; parcelle MB 580 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 590 m² ; terminé
- 04/07/2023 ; permis de construire 03400323K0046 ; 49 Chemin de Baluffe ; parcelle MB 581 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 524 m² ; autorisé ; S P A S
- 09/05/2023 ; permis de démolir 03400323K0002 ; 5 Chemin de Baluffe ; parcelle MI 456 ; terrain 325 m² ; autorisé
- 23/02/2023 ; permis de construire 03400322K0116 ; 49 Chemin de Baluffe ; parcelle MB 431 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 1 003 m² ; terminé
- 11/01/2023 ; permis de construire 03400322K0105 ; Chemin de Baluffe ; parcelles MB 417, MB 436 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 522 m² ; autorisé
- 11/01/2023 ; permis de construire 03400322K0106 ; Chemin de Baluffe ; parcelles MB 417, MB 436 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 586 m² ; autorisé
- 26/10/2022 ; permis de construire 03400322K0070 ; 49 Chemin de Baluffe ; parcelle MB 431 ; 1 logement, 200 m² ; terrain 1 003 m² ; annulé
- 28/07/2022 ; permis de démolir 03400322K0005 ; 49 Chemin de Baluffe ; parcelle MB 431 ; terrain 2 099 m² ; autorisé ; S P A S

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 24/02/2025 ; echange ; 22 Che de Baluffe ; sols ; 336 € ; 72 m² de terrain
- 24/07/2024 ; vente ; 55 Che de Baluffe ; sols ; 17 280 € ; 108 m² de terrain
- 25/03/2024 ; vente ; 65 Che de Baluffe ; terrains d'agrément ; 460 000 € ; 1 201 m² de terrain
- 08/11/2023 ; vente ; 49 Che de Baluffe ; sols ; 1 920 € ; 64 m² de terrain
- 13/06/2023 ; vente ; Che de Baluffe ; terrains a bâtir ; 180 € ; 6 m² de terrain
- 10/05/2023 ; vente ; 55 Che de Baluffe ; sols ; 17 440 € ; 109 m² de terrain
- 03/02/2023 ; vente ; 49 Che de Baluffe ; Dépendance, Maison ; 880 000 € ; 422 m² bâtis, 6 361 m² de terrain
- 07/04/2022 ; vente ; 44 Che de Baluffe ; Maison, Dépendance ; 1 380 € ; 88 m² bâtis, 16 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 34 Che de Baluffe ; Dépendance, Maison ; 5 370 € ; 72 m² bâtis, 79 m² de terrain, 75 €/m²
- 03/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Che de Baluffe ; terrains a bâtir ; 400 000 € ; 646 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; 54 Che de Baluffe ; Maison ; 636 500 € ; 127 m² bâtis, 763 m² de terrain, 5 012 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 32 Che de Baluffe ; sols ; 2 430 € ; 81 m² de terrain
- 28/10/2021 ; vente ; 32 Che de Baluffe ; sols ; 2 580 € ; 86 m² de terrain
- 22/10/2021 ; vente ; 14 Che de Baluffe ; Dépendance, Maison ; 549 400 € ; 134 m² bâtis, 1 446 m² de terrain, 4 100 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 3 Che de Baluffe ; Appartement, Dépendance ; 145 400 € ; 19 m² bâtis, 7 653 €/m²
- 16/08/2021 ; vente ; 45 Che de Baluffe ; sols ; 1 410 € ; 47 m² de terrain
- 16/08/2021 ; vente ; 34 Che de Baluffe ; terrains d'agrément ; 3 900 € ; 130 m² de terrain
- 30/04/2021 ; vente ; 65 Che de Baluffe ; Maison ; 489 500 € ; 147 m² bâtis, 980 m² de terrain, 3 330 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 14 Che de Baluffe ; terres ; 430 000 € ; 1 210 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/03/2026 ; 10 Chemin de baluffe 34300 Agde ; maison, 63,7 m² ; énergie D, climat B
- 26/02/2026 ; 9 Chemin de baluffe 34300 Agde ; maison, 85 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 12/02/2026 ; 46bis Chemin de baluffe 34300 Agde ; maison, 206,2 m² ; énergie C, climat C
- 12/02/2026 ; 46bis Chemin de baluffe 34300 Agde ; maison, 206,2 m² ; énergie C, climat C
- 03/04/2025 ; 3 Chemin de baluffe 34300 Agde ; immeuble, construit en 1987 ; énergie E, climat B
- 31/01/2025 ; 25 Chemin de baluffe 34300 Agde ; maison, 88 m² ; énergie B, climat A
- 06/12/2024 ; Chemin de baluffe 34300 Agde ; maison, 83 m² ; énergie C, climat A
- 26/03/2024 ; 65 Chemin de Baluffe 34300 Agde ; maison, 213,4 m² ; énergie B, climat A
- 26/03/2024 ; 65 Chemin de Baluffe 34300 Agde ; maison, 213,4 m² ; énergie B, climat A
- 23/10/2023 ; 53 Chemin de Baluffe 34300 Agde ; maison, 151 m², construit en 1999 ; énergie B, climat A
- 07/04/2023 ; 56 Chemin de Baluffe 34300 Agde ; maison, 126,6 m² ; énergie C, climat A
- 07/04/2023 ; 56 Chemin de Baluffe 34300 Agde ; maison, 126,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont HERMES HABITAT (HERMES IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/512939547) ; ROLLER COASTER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/538738519) ; LA JOIE DU COU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/108954579) ; SCI LEPERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352999726) ; MAXEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441296662) ; ISABELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342937711)
- Voies voisines : Chemin des Etourneaux (25 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/chemin-des-etourneaux-0766.md ; Chemin Fin de Siecle (73 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/chemin-fin-de-siecle-0775.md ; Chemin du Chasseur (83 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/chemin-du-chasseur-0441.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/chemin-de-baluffe-0145
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_0145