# Chemin de la Roche, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28050, 3.45911 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_1986.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 484 kWh par an, pour 1 859 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD4, secteur pavillonnaire contemporain - grau d'agde, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 593 de la commune

- 07/03/2025 ; permis de construire 03400324K0170 ; 4 Chemi de la Roche ; parcelles MK 174, MK 176 ; 2 logements, 452 m² ; terrain 2 397 m² ; commencé ; POSEIDON LUXURY SEAFRONT REAL ESTATE
- 27/07/2023 ; permis de construire 03400323K0042 ; 8 Chemin de la Roche ; parcelle MK 170 ; 1 logement, 209 m² ; terrain 918 m² ; terminé
- 17/03/2021 ; permis de construire 03400320K0137 ; 12 Chemi de la Roche ; parcelle MK 171 ; 1 logement, 262 m² ; terrain 1 267 m² ; terminé
- 09/04/2019 ; permis de construire 03400319K0020 ; 12 Chemi de la Roche ; parcelles MK 169, MK 504, MK 658 ; 4 logements, 522 m² ; terrain 2 126 m² ; terminé
- 22/06/2016 ; permis de construire 03400316K0041 ; 4 Chemi de la Roche ; parcelles MK 174, MK 176 ; 1 logement, 624 m² ; terrain 2 397 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/02/2024 ; vente ; 12 Che de la Roche ; Maison ; 2 923 988 € ; 244 m² bâtis, 652 m² de terrain, 11 984 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 8 Che de la Roche ; Maison ; 600 000 € ; 70 m² bâtis, 918 m² de terrain
- 15/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Che de la Roche ; terrains a bâtir ; 840 000 € ; 554 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont CTA (CHAUDRONNERIE TOLERIE DE L'ARGONNE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/326446952) ; SALINA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/793083189) ; NOSACA (IL GUSTO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/878516798) ; LA PLANTAZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914055975) ; EARTH CITIZEN CLUB (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/527635031) ; COMPAGNIE LES BALUFFF'S (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/790167548)
- Voies voisines : Chemin de baluffe (55 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/chemin-de-baluffe-0145.md ; Avenue du Littoral (66 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/avenue-du-littoral-1348.md ; Impasse Eden Roc (71 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-eden-roc-2421.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/chemin-de-la-roche-1986
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_1986