# Chemin de la Vallee, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.31674, 3.47339 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_2240. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 3,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 468 kWh par an, pour 1 873 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ner, espaces remarquables de la loi littoral, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (10) - Maison renaissance - Église Saint-Etienne (ancienne cathédrale ) - Immeuble - Remparts (anciens) - Villa ou château Laurens - Glacière communale - Ensemble formé par l'Hérault, le Canal du Midi et le Canelet (Agde) - SPR d'Agde : Secteur 2b Le faubourg vigneron - AGDE - Evêché (ancien) ou ancien palais épiscopal ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 593 de la commune - 03/10/2022 ; permis de construire 03400322K0014 ; 5 Chemin de la Vallee ; parcelle HL 4 ; 90 m² ; terrain 49 815 m² ; commencé ; COMMUNAUTE D AGGLOMERATION HERAULT MEDITERRANEE - 21/07/2022 ; permis d'aménager 03400322K0005 ; 5 Chemi de la Vallee ; parcelle HL 4 ; terrain 49 815 m² ; commencé ; COMMUNAUTE D AGGLOMERATION HERAULT MEDITERRANEE - 06/01/2014 ; permis d'aménager 03400313K0023 ; 4 Chemi de la Vallee ; parcelle LC 371 ; terrain 8 184 m² ; autorisé ; COMMUNE D AGDE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 05/05/2025 ; vente ; 1 Che de la Vallee ; Dépendance, Appartement ; 368 350 € ; 156 m² bâtis, 2 361 €/m² - 15/01/2025 ; vente ; 1 Che de la Vallee ; Dépendance, Appartement ; 334 950 € ; 154 m² bâtis, 2 175 €/m² - 13/08/2024 ; vente ; 1 Che de la Vallee ; Appartement, Dépendance ; 299 000 € ; 86 m² bâtis, 3 477 €/m² - 18/01/2023 ; vente ; 1 Che de la Vallee ; Dépendance, Appartement ; 349 790 € ; 156 m² bâtis, 2 242 €/m² - 16/01/2023 ; vente ; 1 Che de la Vallee ; Dépendance, Appartement ; 402 800 € ; 113 m² bâtis, 3 565 €/m² - 10/06/2022 ; vente ; 1 Che de la Vallee ; Dépendance, Appartement ; 351 600 € ; 133 m² bâtis, 2 644 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 13/03/2024 ; Chemin de la Vallee 34300 Agde ; appartement, 157,9 m² ; énergie B, climat A - 17/10/2023 ; 1 Chemin de la Vallee 34300 Agde ; appartement, 84,5 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 226, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE ASSURANCE RETRAITE ET SANTE AU TRAVAIL LR (CARSAT LR) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775589187) ; CENTRE HOSPITALIER DE BEZIERS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263400111) ; LES VOILES EXPLOITATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/438204984) ; SARL INDIGO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/481088474) ; BELLE EPOQUE CHARTERS LTD (transport, https://auregistre.fr/entreprise/399588300) - Voies voisines : Parking de la Sablière (34 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/parking-de-la-sabliere-xzm9n1.md ; Avenue du 8 Mai 1945 (81 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/avenue-du-8-mai-1945-1225.md ; Impasse des Cordeliers (87 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-des-cordeliers-0601.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/chemin-de-la-vallee-2240 La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_2240