# Chemin des Alouettes, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28454, 3.46359 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_0069.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 484 kWh par an, pour 1 859 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD4, secteur pavillonnaire contemporain - grau d'agde, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- ER 73 : Emprise à 8 m

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 593 de la commune

- 28/03/2024 ; permis de construire 03400323K0124 ; 18 Chemi des Alouettes ; parcelles ML 701, ML 703 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 1 803 m² ; commencé
- 12/07/2021 ; permis de construire 03400321K0092 ; 8 Chemi des Alouettes ; parcelles ML 715, ML 717, ML 720 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 786 m² ; terminé
- 01/03/2021 ; permis de construire 03400321K0011 ; 8 Chemi des Alouettes ; parcelles ML 8, ML 9 ; 1 logement, 223 m² ; terrain 1 924 m² ; terminé
- 12/10/2018 ; permis de construire 03400318K0110 ; 1 Chemi des Alouettes ; parcelle ML 248 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 695 m² ; terminé
- 06/05/2015 ; permis de construire 03400315K0031 ; 31 Chemi des Alouettes ; parcelle ML 97 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 1 030 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 12/10/2023 ; vente ; 8 Che des Alouettes ; terrains a bâtir ; 180 € ; 6 m² de terrain
- 27/06/2022 ; vente ; 8 Che des Alouettes ; terrains a bâtir ; 780 € ; 26 m² de terrain
- 16/11/2021 ; vente ; 5 Che des Alouettes ; Maison ; 4 110 € ; 120 m² bâtis, 137 m² de terrain, 34 €/m²
- 04/11/2021 ; echange ; 8 Che des Alouettes ; Maison ; 39 000 € ; 60 m² bâtis, 537 m² de terrain, 650 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 22 Che des Alouettes ; Dépendance, Maison ; 3 150 € ; 144 m² bâtis, 22 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 8 Che des Alouettes ; terres ; 144 394 € ; 989 m² de terrain
- 15/06/2021 ; vente ; Che des Alouettes ; sols ; 270 € ; 9 m² de terrain
- 09/06/2021 ; vente ; Che des Alouettes ; vignes ; 1 650 € ; 55 m² de terrain
- 27/05/2021 ; vente ; 8 Che des Alouettes ; terres ; 21 900 € ; 150 m² de terrain
- 06/05/2021 ; vente ; 8 Che des Alouettes ; terres ; 111 544 € ; 764 m² de terrain
- 08/04/2021 ; vente ; 1 Che des Alouettes ; jardins ; 570 000 € ; 551 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/12/2024 ; 8 Chemin des Alouettes 34300 Agde ; maison, 225,6 m² ; énergie A, climat A
- 22/03/2024 ; 1 Chemin des Alouettes 34300 Agde ; maison, 81,5 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont LIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/848670543) ; MOVIO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/102221173) ; YUZU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/811224864) ; BENAN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/435307749) ; CRICRI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531695245) ; SCI CAP7 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789290897)
- Voies voisines : Chemin du Chasseur (24 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/chemin-du-chasseur-0441.md ; Chemin des Huppes (95 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/chemin-des-huppes-1222.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/chemin-des-alouettes-0069
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_0069