# Chemin des Dunes, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28287, 3.47390 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_0719.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 484 kWh par an, pour 1 859 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nt1, camping hors espace remarquable, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 19 sur les 1 593 de la commune

- 18/03/2026 ; permis d'aménager 0340032500006 ; Chemin des Dunes ; parcelles MN 64, MN 65, MN 66 ; terrain 111 228 m² ; autorisé ; CAP MER ET LOISIRS
- 21/12/2023 ; permis de construire 03400323K0109 ; 4 Chemin des Dunes ; parcelles MT 277, MT 278 ; 4 logements, 619 m² ; terrain 2 600 m² ; terminé ; LES JARDINS DE JADE
- 25/09/2023 ; permis de construire 03400323K0057 ; Chemi des Dunes ; parcelle MR 4 ; 4 logements, 791 m² ; terrain 1 408 m² ; terminé ; SCCV LES BLANQUETTES
- 02/02/2023 ; permis de construire 03400322K0113 ; 3 Chemin des Dunes ; parcelle MN 337 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 679 m² ; terminé
- 13/04/2022 ; permis de construire 03400321K0146 ; 22 Chemi des Dunes ; parcelle MS 235 ; 2 logements, 458 m² ; terrain 1 630 m² ; autorisé ; LES DUNES
- 11/07/2019 ; permis de construire 03400319K0044 ; 2 Chemi des Dunes ; parcelle MT 276 ; 1 792 m² ; terrain 3 412 m² ; terminé
- 11/07/2019 ; permis de construire 03400319K0044 ; 2 Chemi des Dunes ; parcelle MT 276 ; 1 792 m² ; terrain 3 412 m² ; terminé
- 26/09/2018 ; permis de construire 03400318K0081 ; 21 Chemi des Dunes ; parcelle MN 216 ; 605 m² ; terrain 1 858 m² ; commencé
- 13/07/2017 ; permis de construire 03400317K0060 ; 3 Chemi des Dunes ; parcelle MN 220 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 687 m² ; terminé
- 24/03/2017 ; permis de construire 03400317K0019 ; 40 Chemi des Dunes ; parcelle MR 370 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 400 m² ; terminé
- 16/08/2016 ; permis de construire 03400316K0046 ; 21 Chemi des Dunes ; parcelle MS 114 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 450 m² ; terminé
- 22/04/2016 ; permis d'aménager 03400315K0005 ; 13 Chemi des Dunes ; parcelle MN 226 ; 95 m² ; terrain 2 681 m² ; autorisé
- 22/04/2016 ; permis d'aménager 03400315K0005 ; 13 Chemi des Dunes ; parcelle MN 226 ; terrain 2 681 m² ; autorisé
- 17/12/2014 ; permis de démolir 03400314K0008 ; 31 Chemi des Dunes ; parcelle MP 278 ; terrain 2 169 m² ; terminé
- 21/02/2014 ; permis d'aménager 03400313K0027 ; 15 Chemi des Dunes ; parcelles MN 206, MN 208, MN 210 ; autorisé
- 21/02/2014 ; permis d'aménager 03400313K0026 ; 21 Chemi des Dunes ; parcelles MN 65, MN 66, MP 13 ; autorisé ; CAP MER ET LOISIRS
- 21/02/2014 ; permis d'aménager 03400313K0025 ; 30 Chemi des Dunes ; parcelles MS 239, MS 241, MS 337 ; autorisé
- 05/03/2013 ; permis de construire 03400312K0202 ; 42 Chemi des Dunes ; parcelle MR 315 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 907 m² ; terminé
- 14/02/2013 ; permis de construire 03400312K0178 ; 9 Chemi des Dunes ; parcelle MN 256 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 09/04/2025 ; vente ; 20 Che des Dunes ; Maison, Dépendance ; 353 875 € ; 194 m² bâtis, 1 455 m² de terrain
- 11/01/2024 ; vente ; 4 Che des Dunes ; sols ; 1 000 000 € ; 2 500 m² de terrain
- 28/06/2023 ; vente ; Che des Dunes ; vignes ; 120 000 € ; 904 m² de terrain
- 15/05/2023 ; vente ; Che des Dunes ; terres ; 620 000 € ; 1 408 m² de terrain
- 16/02/2023 ; vente ; Che des Dunes ; terrains a bâtir ; 3 000 € ; 100 m² de terrain
- 08/12/2022 ; vente ; 3 Che des Dunes ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 679 m² de terrain
- 19/10/2022 ; vente ; Che des Dunes ; terres ; 2 100 € ; 70 m² de terrain
- 09/09/2022 ; vente ; 3 Che des Dunes ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 147 m² bâtis, 1 186 m² de terrain, 1 224 €/m²
- 29/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Che des Dunes ; Dépendance, Maison ; 289 100 € ; 74 m² bâtis, 3 907 €/m²
- 23/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Che des Dunes ; Dépendance, Maison ; 297 000 € ; 81 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 07/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Che des Dunes ; Dépendance, Maison ; 291 600 € ; 74 m² bâtis, 3 941 €/m²
- 01/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Che des Dunes ; Maison, Dépendance ; 290 100 € ; 74 m² bâtis, 3 920 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; Che des Dunes ; Maison ; 330 000 € ; 136 m² bâtis, 3 260 m² de terrain
- 05/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Che des Dunes ;  ; 239 300 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 22/07/2025 ; Chemin des Dunes 34300 Agde ; maison, 195,5 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 15/05/2025 ; Chemin des Dunes 34300 Agde ; maison, 193,8 m² ; énergie A, climat A
- 15/05/2025 ; Chemin des Dunes 34300 Agde ; maison, 194,4 m² ; énergie A, climat A
- 25/11/2024 ; 20bis Chemin des Dunes 34300 Agde ; maison, 28 m² ; énergie C, climat A
- 25/11/2024 ; 20bis Chemin des Dunes 34300 Agde ; maison, 43 m² ; énergie C, climat A
- 04/04/2024 ; Chemin des Dunes 34300 Agde ; appartement, 20,5 m² ; énergie C, climat B
- 04/04/2024 ; Chemin des Dunes 34300 Agde ; appartement, 20,5 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont L'EPICERIE DU BORD DE MER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/889692471) ; BERNARD INDIVISION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/953252533) ; B2F IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789393220) ; SCI CAP SOLEIL MEDITERRANEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398606749) ; PM 67 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/501895866) ; MA HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/524599594)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/chemin-des-dunes-0719
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_0719