# Chemin des Ourmes, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28241, 3.46986 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_1675.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 484 kWh par an, pour 1 859 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD4, secteur pavillonnaire contemporain - grau d'agde, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 1 593 de la commune

- 08/11/2023 ; permis de construire 03400323K0067 ; Chemi des Ourmes ; parcelle MO 313 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 905 m² ; autorisé
- 25/10/2023 ; permis de construire 03400323K0062 ; Chemi des Ourmes ; parcelle MO 313 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 905 m² ; autorisé
- 23/10/2023 ; permis de construire 03400323K0060 ; Chemi des Ourmes ; parcelle MO 314 ; 1 logement, 186 m² ; terrain 868 m² ; autorisé
- 11/10/2023 ; permis de construire 03400323K0061 ; Chemi des Ourmes ; parcelle MO 314 ; 1 logement, 186 m² ; terrain 868 m² ; autorisé
- 26/10/2022 ; permis de construire 03400322K0023 ; Lot 6 Chemin des Ourmes ; parcelle MO 285 ; 1 logement, 220 m² ; terrain 904 m² ; autorisé
- 05/05/2022 ; permis de construire 03400321K0184 ; 12 Chemi des Ourmes ; parcelle MO 285 ; 1 logement, 226 m² ; terrain 951 m² ; autorisé
- 01/06/2021 ; permis de construire 03400321K0031 ; 3 Chemi des Ourmes ; parcelle MO 197 ; 1 logement, 41 m² ; terrain 75 m² ; terminé
- 09/04/2019 ; permis de construire 03400319K0027 ; 12 Chemi des Ourmes ; parcelle MO 284 ; 2 logements, 370 m² ; terrain 876 m² ; terminé
- 25/01/2018 ; permis de construire 03400317K0130 ; 12 Chemi des Ourmes ; parcelle MO 284 ; 1 logement, 341 m² ; terrain 876 m² ; autorisé
- 25/01/2018 ; permis de construire 03400317K0143 ; 12 Chemi des Ourmes ; parcelle MO 285 ; 1 logement, 373 m² ; terrain 951 m² ; annulé
- 18/09/2015 ; permis de construire 03400315K0092 ; 9 Chemi des Ourmes ; parcelle MO 272 ; 1 logement, 171 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé
- 19/12/2013 ; permis d'aménager 03400313K0022 ; Chemi des Ourmes ; parcelles MO 224, MO 225 ; terrain 7 938 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/06/2021 ; vente ; 5 Che des Ourmes ; Maison ; 100 000 € ; 212 m² bâtis, 1 066 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 123, dont CS LES CORDELIERS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/813055209) ; A.S.V (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/823580832) ; ARMEMENT RAYMOND ELISE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/430045294) ; COLOMBIERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493988026) ; SARL BOUSQUET (transport, https://auregistre.fr/entreprise/910944602) ; LA MERIDIONALE DU SOLEIL (M.D.S) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913960647)
- Voies voisines : Chemin de Guiraudette (61 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/chemin-de-guiraudette-1158.md ; Impasse Saint Thomas (84 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-saint-thomas-2106.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/chemin-des-ourmes-1675
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_1675