# Esplanade des Iles Eoliennes, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30569, 3.49711 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_2388.

## La parcelle

- Parcelle : KT 238 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m de son bord)
- Contenance : 27 720 m²
- Identifiant : 34003000KT0238
- Feuille : 000 KT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 872 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1c2, secteur pavillonnaire contemporain, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 593 de la commune

- 15/02/2019 ; permis de construire 03400319K0003 ; 41 Espla des Iles Eoliennes ; parcelle KT 99 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 145 m² ; terminé
- 14/06/2016 ; permis de construire 03400316K0044 ; 48 Espla des Iles Eoliennes ; parcelles KT 81, KT 81, KT 214 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 190 m² ; terminé
- 06/05/2016 ; permis de construire 03400316K0036 ; 42 Espla des Iles Eoliennes ; parcelle KT 78 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 182 m² ; commencé
- 04/05/2015 ; permis de construire 03400315K0044 ; 46 Espla des Iles Eoliennes ; parcelle KT 80 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 145 m² ; terminé
- 15/12/2014 ; permis de construire 03400314K0145 ; 39 Espla des Iles Eoliennes ; parcelle KT 98 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 145 m² ; terminé
- 13/08/2014 ; permis de construire 03400314K0090 ; 44 Espla des Iles Eoliennes ; parcelle KT 79 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 145 m² ; terminé
- 28/03/2013 ; permis de construire 03400312K0219 ; 23 Espla des Iles Eoliennes ; parcelle KT 90 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 145 m² ; autorisé ; CHABERT IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 03/10/2023 ; vente ; 14 Esp des Iles Eoliennes ; Maison ; 275 000 € ; 77 m² bâtis, 145 m² de terrain, 3 571 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 7 Esp des Iles Eoliennes ; Maison ; 280 000 € ; 77 m² bâtis, 145 m² de terrain, 3 636 €/m²
- 04/01/2023 ; vente ; 44 Esp des Iles Eoliennes ; Maison ; 262 000 € ; 79 m² bâtis, 145 m² de terrain, 3 316 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 31 Esp des Iles Eoliennes ; Maison ; 286 693 € ; 84 m² bâtis, 145 m² de terrain, 3 413 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 20 Esp des Iles Eoliennes ; Maison ; 313 500 € ; 90 m² bâtis, 145 m² de terrain, 3 483 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 22 Esp des Iles Eoliennes ; Maison ; 299 000 € ; 80 m² bâtis, 145 m² de terrain, 3 738 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 3 Esp des Iles Eoliennes ; Maison ; 257 600 € ; 80 m² bâtis, 145 m² de terrain, 3 220 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 11 Esp des Iles Eoliennes ; Maison ; 217 000 € ; 70 m² bâtis, 145 m² de terrain, 3 100 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 24 Esp des Iles Eoliennes ; Maison ; 242 600 € ; 92 m² bâtis, 145 m² de terrain, 2 637 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/02/2026 ; 40 Esplanade des Iles Eoliennes 34300 Agde ; maison, 65 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 29/10/2025 ; 30 Esplanade des Iles Eoliennes 34300 Agde ; maison, 85,3 m² ; énergie B, climat A
- 30/09/2025 ; 31 Esplanade des Iles Eoliennes 34300 Agde ; maison, 84,3 m² ; énergie B, climat A
- 15/09/2025 ; 11 Esplanade des Iles Eoliennes 34300 Agde ; maison, 75,8 m² ; énergie A, climat A
- 20/07/2023 ; 7 Esplanade des Iles Eoliennes 34300 Agde ; maison, 76,9 m² ; énergie B, climat A
- 07/06/2023 ; 16 Esplanade des Iles Eoliennes 34300 Agde ; maison, 92,9 m² ; énergie B, climat A
- 26/05/2023 ; 14 Esplanade des Iles Eoliennes 34300 Agde ; maison, 76,7 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 29/03/2023 ; 26 Esplanade des Iles Eoliennes 34300 Agde ; maison, 89,1 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 21/09/2022 ; 31 Esplanade des Iles Eoliennes 34300 Agde ; maison, 83,8 m² ; énergie B, climat A
- 06/09/2022 ; 17 Esplanade des Iles Eoliennes 34300 Agde ; maison, 90 m² ; énergie B, climat A
- 22/08/2022 ; 44 Esplanade des Iles Eoliennes 34300 Agde ; maison, 77,5 m² ; énergie A, climat A
- 30/05/2022 ; 22 Esplanade des Iles Eoliennes 34300 Agde ; maison, 91,8 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Notre Dame (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 161, dont PV SENIORIALES EXPLOITATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/523705366) ; GREENCH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/793179243) ; CONNECT-AGDE (MS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/420068751) ; SELARL DOCTEUR ALEXANDRE PRUD'HOMME (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/892071739) ; DOU-MER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/953662053) ; TG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/503040958)
- Voies voisines : Impasse de Panaréa (55 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-de-panarea-2389.md ; Impasse Argos (61 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-argos-2395.md ; Rue d'Alicudi (68 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-d-alicudi-0073.md ; Rue Argos (76 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-argos-2394.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/esplanade-des-iles-eoliennes-2388
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_2388