# Impasse Artémis, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30724, 3.49804 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_2404.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 465 kWh par an, pour 1 873 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1c3, secteur pavillonnaire contemporain, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 593 de la commune

- 28/06/2022 ; permis de construire 03400321K0172 ; 1 Impas Artemis ; parcelles KV 266, KV 307 ; 35 logements, 2 172 m² ; terrain 2 533 m² ; terminé ; L'EUCALYPTUS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 05/05/2025 ; vente ; 11 Imp Artemis ; Dépendance, Maison ; 256 500 € ; 74 m² bâtis, 308 m² de terrain, 3 466 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 4 Imp Artemis ; Maison ; 350 000 € ; 95 m² bâtis, 270 m² de terrain, 3 684 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 29 Imp Artemis ; Maison ; 212 000 € ; 74 m² bâtis, 220 m² de terrain, 2 865 €/m²
- 03/11/2023 ; vente ; 15 Imp Artemis ; Maison ; 219 400 € ; 73 m² bâtis, 208 m² de terrain, 3 005 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 39 Imp Artemis ; Maison ; 148 000 € ; 54 m² bâtis, 126 m² de terrain, 2 741 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 7 Imp Artemis ; Maison ; 169 435 € ; 76 m² bâtis, 154 m² de terrain, 2 229 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/05/2026 ; 19 Impasse Artémis 34300 Agde ; maison, 76,3 m² ; énergie C, climat A
- 06/05/2026 ; 37 Impasse Artémis 34300 Agde ; maison, 56,5 m² ; énergie C, climat A
- 10/03/2026 ; 14 Impasse Artémis 34300 Agde ; maison, 103,6 m² ; énergie C, climat A
- 03/10/2025 ; 25 Impasse Artémis 34300 Agde ; maison, 76 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 04/06/2025 ; 39 Impasse Artémis 34300 Agde ; maison, 56 m² ; énergie C, climat A
- 27/03/2025 ; 37 Impasse Artémis 34300 Agde ; maison, 56,3 m² ; énergie C, climat A
- 31/01/2025 ; 11 Impasse Artémis 34300 Agde ; maison, 74 m² ; énergie B, climat A
- 21/01/2025 ; 41 Impasse Artémis 34300 Agde ; maison, 76,2 m² ; énergie C, climat A
- 09/01/2025 ; 5 Impasse Artémis 34300 Agde ; maison, 73,7 m² ; énergie C, climat A
- 19/02/2024 ; 29 Impasse Artémis 34300 Agde ; maison, 73 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 09/11/2023 ; 4 Impasse Artémis 34300 Agde ; maison, 95,7 m² ; énergie C, climat A
- 13/07/2022 ; 15 Impasse Artémis 34300 Agde ; maison, 74,7 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Notre Dame (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 273, dont CROMOLOGY DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/306289307) ; SOC EXPERTISE AQUITAINE LANGUEDOC (SODECAL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/313455172) ; GREENCH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/793179243) ; LE PALMIER 1 SARL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/477609101) ; LA BELLE FRANQUETTE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/839096732) ; DEFI DOK SCOUPAL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/340707827)
- Voies voisines : Boulevard du Vésuve (51 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/boulevard-du-vesuve-2380.md ; Impasse de Panaréa (99 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-de-panarea-2389.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-artemis-2404
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_2404