# Impasse Cadet Roussel, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29942, 3.48723 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_2018.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 482 kWh par an, pour 1 860 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1a, secteur pavillonnaire contemporain, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/05/2025 ; vente ; 3 Imp Cadet Roussel ; Maison, Dépendance ; 405 000 € ; 136 m² bâtis, 808 m² de terrain, 2 978 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 2 Imp Cadet Roussel ; Maison ; 315 945 € ; 91 m² bâtis, 337 m² de terrain, 3 472 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 7 Imp Cadet Roussel ; Maison ; 270 125 € ; 90 m² bâtis, 313 m² de terrain, 3 001 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/02/2025 ; 3 Impasse Cadet Roussel 34300 Agde ; maison, 135 m² ; énergie C, climat A
- 26/11/2024 ; 2 Impasse Cadet Roussel 34300 Agde ; maison, 92,1 m² ; énergie C, climat A
- 03/03/2023 ; 12 Impasse Cadet Roussel 34300 Agde ; maison, 89,7 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul-Émile Victor (Collège, ULIS) ; Lycée polyvalent Auguste Loubatières (Lycée) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor (Collège) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 141, dont MIGUEXIS (MADEMOISELLE EST CAPRICIEUSE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/898372735) ; SCI RESYLEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508034162) ; SOLEIL D'OC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/447588302) ; AQUA PLAYA (BIANCA BEACH) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/344157300) ; MABAPEL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/790672240) ; OREBIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801451840)
- Voies voisines : Rue de l’Argenterie (46 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-de-l-argenterie-0112.md ; Rue Raymond Aris (65 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-raymond-aris-0111.md ; Rue de la Fortune (67 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-de-la-fortune-0791.md ; Rue des Orfevres (71 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-des-orfevres-1664.md ; Route du Cap (77 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/route-du-cap-0351.md ; Rue du Docteur Andre Nespoulous (87 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-du-docteur-andre-nespoulous-1629.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-cadet-roussel-2018
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_2018