# Impasse de Baluffe, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28617, 3.45728 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_0147.

## La parcelle

- Parcelle : MC 90
- Contenance : 926 m²
- Identifiant : 34003000MC0090
- Feuille : 000 MC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 484 kWh par an, pour 1 859 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD4, secteur pavillonnaire contemporain - grau d'agde, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 593 de la commune

- 23/10/2023 ; permis de construire 03400323K0068 ; Impasse de Baluffe ; parcelle MC 631 ; 1 logement, 198 m² ; terrain 674 m² ; commencé
- 24/07/2023 ; permis de construire 03400323K0029 ; Impasse de Baluffe ; parcelle MC 372 ; 1 logement, 190 m² ; terrain 646 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 03/12/2025 ; vente ; 29 Imp de Baluffe ; Maison, Dépendance ; 499 910 € ; 110 m² bâtis, 698 m² de terrain, 4 545 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 17 Imp de Baluffe ; Dépendance, Maison ; 620 870 € ; 340 m² bâtis, 2 778 m² de terrain
- 24/07/2025 ; vente ; 7 Imp de Baluffe ; terrains d'agrément ; 70 € ; 7 m² de terrain
- 08/02/2024 ; vente ; 27 Imp de Baluffe ; Maison ; 819 650 € ; 141 m² bâtis, 506 m² de terrain, 5 813 €/m²
- 14/11/2023 ; vente ; 30 Imp de Baluffe ; Dépendance, Maison ; 812 680 € ; 332 m² bâtis, 4 971 m² de terrain
- 06/10/2023 ; vente ; 13 Imp de Baluffe ; Maison, Dépendance ; 684 121 € ; 129 m² bâtis, 2 155 m² de terrain, 5 303 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 26 Imp de Baluffe ; sols ; 1 410 € ; 47 m² de terrain
- 13/01/2023 ; vente ; 23 Imp de Baluffe ; Maison, Dépendance ; 543 000 € ; 120 m² bâtis, 2 040 m² de terrain, 4 525 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 11 Imp de Baluffe ; Maison, Dépendance ; 470 000 € ; 202 m² bâtis, 1 706 m² de terrain
- 26/07/2022 ; vente ; 8 Imp de Baluffe ; Maison ; 264 160 € ; 100 m² bâtis, 1 016 m² de terrain
- 06/07/2022 ; vente ; 19 Imp de Baluffe ; Maison, Dépendance ; 238 480 € ; 53 m² bâtis, 876 m² de terrain, 4 500 €/m²
- 31/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Imp de Baluffe ; Maison ; 435 000 € ; 196 m² bâtis, 715 m² de terrain
- 28/10/2021 ; vente ; 13 Imp de Baluffe ; Maison ; 210 000 € ; 95 m² bâtis, 638 m² de terrain, 2 211 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 26 Imp de Baluffe ; sols ; 240 000 € ; 809 m² de terrain
- 13/09/2021 ; vente ; 9 Imp de Baluffe ; terres ; 243 000 € ; 636 m² de terrain
- 04/03/2021 ; vente ; 26 Imp de Baluffe ; Dépendance, Maison ; 367 000 € ; 83 m² bâtis, 2 483 m² de terrain, 4 422 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 34 Imp de Baluffe ; Dépendance, Maison ; 743 000 € ; 366 m² bâtis, 2 542 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/03/2026 ; 8 Impasse de Baluffe 34300 Agde ; maison, 187 m² ; énergie C, climat A
- 17/11/2025 ; 3 Impasse de Baluffe 34300 Agde ; maison, 27,6 m² ; énergie C, climat A
- 01/07/2025 ; 29bis Impasse de Baluffe 34300 Agde ; maison, 134,4 m² ; énergie A, climat A
- 18/04/2025 ; 7 Impasse de Baluffe 34300 Agde ; maison, 123,2 m² ; énergie C, climat A
- 05/12/2024 ; 11bis Impasse de Baluffe 34300 Agde ; appartement, 82,5 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 28/08/2024 ; 17 Impasse de Baluffe 34300 Agde ; maison, 136,1 m² ; énergie C, climat A
- 10/07/2024 ; 27 Impasse de Baluffe 34300 Agde ; maison, 152,2 m² ; énergie C, climat B
- 04/12/2023 ; Impasse de Baluffe 34300 Agde ; maison, 161,6 m² ; énergie A, climat A
- 06/09/2023 ; 29 Impasse de Baluffe 34300 Agde ; maison, 135,7 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 06/09/2023 ; 29 Impasse de Baluffe 34300 Agde ; maison, 135,9 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 24/05/2023 ; 30 Impasse de Baluffe 34300 Agde ; maison, 185,1 m² ; énergie C, climat A
- 05/02/2023 ; 13bis Impasse de Baluffe 34300 Agde ; maison, 128,5 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Voies voisines : Chemin Fin de Siecle (94 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/chemin-fin-de-siecle-0775.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-de-baluffe-0147
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_0147