# Impasse de Cordoue, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29828, 3.49313 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_0609.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 482 kWh par an, pour 1 859 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1a, secteur pavillonnaire contemporain, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 593 de la commune

- 14/01/2026 ; permis de construire 0340032500077 ; 100 Impasse de Cordoue ; parcelle NO 260 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 362 m² ; commencé
- 27/04/2023 ; permis de construire 03400323K0002 ; Impas de Cordoue ; parcelle NO 118 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 308 m² ; terminé
- 10/06/2020 ; permis d'aménager 03400320K0001 ; Impas de Cordoue ; parcelles NO 116, NO 118, NO 120 ; terminé ; AF AMENAGEUR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 11/12/2025 ; vente ; 100 Imp de Cordoue ; terrains a bâtir ; 200 000 € ; 362 m² de terrain
- 23/09/2025 ; vente ; 108 Imp de Cordoue ; terrains a bâtir ; 280 000 € ; 490 m² de terrain
- 13/02/2024 ; vente ; 15 Imp de Cordoue ; Maison ; 380 000 € ; 121 m² bâtis, 500 m² de terrain, 3 140 €/m²
- 18/01/2024 ; vente ; 104 Imp de Cordoue ; terrains a bâtir ; 228 000 € ; 300 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/06/2025 ; 14 Impasse de Cordoue 34300 Agde ; maison, 129,8 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 160, dont INOVIE LABOSUD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/329208771) ; CALIFORNIA RESORT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/483505509) ; RUBY VERONIQUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/440794873) ; CALIFORNIA BESSAN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/914434857) ; ABCE - ANN AND DAVID JAMES TRAVEL (ANN AND DAVID JAMES TRAVEL) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432449965) ; EURL ANTONIN HOLDING (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/397818899)
- Voies voisines : Rue de Bruxelles (78 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-de-bruxelles-0304.md ; Impasse la Téranga (90 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-la-teranga-2186.md ; Impasse d'Andorre la Vieille (92 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-d-andorre-la-vieille-0034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-de-cordoue-0609
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_0609