# Impasse de l’Azur, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30188, 3.48922 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_0125.

## La parcelle

- Parcelle : KW 257 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 952 m²
- Identifiant : 34003000KW0257
- Feuille : 000 KW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 464 kWh par an, pour 1 872 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1a, secteur pavillonnaire contemporain, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/09/2021 ; vente ; 3 Imp de L Azur ; Dépendance, Maison ; 423 940 € ; 186 m² bâtis, 1 894 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul-Émile Victor (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont D'ISANTO (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/479058356) ; MAISON CARREE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/349634527) ; SCI EVOLUTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442580676) ; SPRINGFIELD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389210741) ; SCI BATELIER JAMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350850889) ; VED AUTOMOBILE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/910377712)
- Voies voisines : Impasse des Massaliotes (47 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-des-massaliotes-1459.md ; Rue de l’Azur (48 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-de-l-azur-0124.md ; Rue de la Grande Mer (60 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-de-la-grande-mer-0879.md ; Rue du Reve (81 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-du-reve-1974.md ; Rue du Docteur Andre Nespoulous (100 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-du-docteur-andre-nespoulous-1629.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-de-l-azur-0125
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_0125