# Impasse de la Rocaille, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.27975, 3.46059 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_1985.

## La parcelle

- Parcelle : MK 615
- Contenance : 809 m²
- Identifiant : 34003000MK0615
- Feuille : 000 MK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 484 kWh par an, pour 1 859 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD4, secteur pavillonnaire contemporain - grau d'agde, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- ER 78 : Emprise à 6 m

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 593 de la commune

- 28/03/2024 ; permis de construire 03400324K0006 ; 11 Impas de la Rocaille ; parcelles MK 765, MK 803, MK 805 ; 4 logements, 264 m² ; terrain 1 313 m² ; autorisé ; SCI POLMED
- 13/04/2022 ; permis de démolir 03400322K0004 ; 11 Impas de la Rocaille ; parcelle MK 763 ; terrain 1 922 m² ; autorisé
- 19/12/2019 ; permis de construire 03400319K0112 ; 14 Impas de la Rocaille ; parcelle MK 453 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 166 m² ; commencé
- 20/09/2017 ; permis de construire 03400317K0079 ; 11 Impas de la Rocaille ; parcelles MK 761, MK 762 ; 1 logement, 311 m² ; terrain 2 451 m² ; terminé ; SUNSET PATRIMOINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/10/2021 ; vente ; 8 Imp de la Rocaille ; Maison ; 611 000 € ; 236 m² bâtis, 959 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Voies voisines : Impasse des Galets (43 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-des-galets-0838.md ; Impasse Eden Roc (74 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-eden-roc-2421.md ; Avenue du Littoral (75 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/avenue-du-littoral-1348.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-de-la-rocaille-1985
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_1985