# Impasse de Panaréa, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30613, 3.49801 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_2389.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 465 kWh par an, pour 1 873 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1c1, secteur pavillonnaire contemporain, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 1 593 de la commune

- 05/10/2017 ; permis de construire 03400317K0123 ; 15 Impas de Panarea ; parcelle KT 137 ; 1 logement, 128 m² ; terminé
- 24/08/2017 ; permis de construire 03400317K0097 ; 2 Impas de Panarea ; parcelle KT 199 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 350 m² ; terminé
- 31/05/2017 ; permis de construire 03400317K0061 ; 6 Impas de Panarea ; parcelle KT 140 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 400 m² ; terminé
- 08/07/2016 ; permis de construire 03400316K0071 ; 7 Impas de Panarea ; parcelle KT 133 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 300 m² ; terminé
- 24/07/2015 ; permis de construire 03400315K0081 ; 10 Impas de Panarea ; parcelle KT 138 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 400 m² ; terminé
- 18/06/2015 ; permis de construire 03400315K0061 ; 13 Impas de Panarea ; parcelle KT 136 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 320 m² ; terminé
- 21/11/2014 ; permis de construire 03400314K0143 ; 8 Impas de Panaréa ; parcelle KT 139 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 400 m² ; terminé
- 14/02/2014 ; permis de construire 03400314K0018 ; 9 Impas de Panarea ; parcelle KT 134 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 300 m² ; terminé
- 14/08/2013 ; permis de construire 03400313K0096 ; 5 Impas de Panarea ; parcelle KT 132 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 300 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/09/2023 ; vente ; 13 Imp de Panarea ; Dépendance, Maison ; 542 000 € ; 122 m² bâtis, 640 m² de terrain, 4 443 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 15 Imp de Panarea ; Maison ; 523 640 € ; 125 m² bâtis, 460 m² de terrain, 4 189 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/01/2023 ; 13 Impasse de Panaréa 34300 Agde ; maison, 144 m² ; énergie A, climat A
- 05/08/2022 ; 9 Impasse de Panaréa 34300 Agde ; maison, 136,9 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 05/08/2022 ; 9 Impasse de Panaréa 34300 Agde ; maison, 136,9 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 05/08/2022 ; 9 Impasse de Panaréa 34300 Agde ; maison, 136,9 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Notre Dame (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 129, dont GREENCH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/793179243) ; CONNECT-AGDE (MS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/420068751) ; SELARL DOCTEUR ALEXANDRE PRUD'HOMME (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/892071739) ; TG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/503040958) ; HORIZON MARIN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/102423118) ; NOMIN SUSHI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/821036761)
- Voies voisines : Boulevard du Vésuve (14 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/boulevard-du-vesuve-2380.md ; Rue d'Alicudi (43 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-d-alicudi-0073.md ; Esplanade des Iles Eoliennes (60 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/esplanade-des-iles-eoliennes-2388.md ; Rue de Salina (82 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-de-salina-2510.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-de-panarea-2389
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_2389