# Impasse des Aires, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31045, 3.47161 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_0049.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 468 kWh par an, pour 1 873 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, faubourgs, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (11)

- Immeuble
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Maison renaissance
- Hôtel de Ville (ancien)
- Église Saint-Etienne (ancienne cathédrale )
- Remparts (anciens)
- Glacière communale
- Hôtel Malaval
- SPR d'Agde : Secteur 2b Le faubourg vigneron
- AGDE
- Evêché (ancien) ou ancien palais épiscopal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 593 de la commune

- 04/08/2025 ; permis de construire 0340032500034 ; 1 Impasse des Aires ; parcelle LK 118 ; 1 logement ; terrain 79 m² ; autorisé ; GL OCCITANIE
- 17/04/2024 ; permis de construire 03400324K0030 ; 1 Impasse des Aires ; parcelle LK 118 ; 1 logement ; terrain 76 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/11/2025 ; vente ; 1 Imp des Aires ; Dépendance ; 110 000 € ; 76 m² de terrain
- 03/06/2024 ; vente ; 7 Imp des Aires ; Maison ; 151 050 € ; 68 m² bâtis, 84 m² de terrain, 2 221 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 1 Imp des Aires ; Dépendance ; 97 000 € ; 76 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 30/08/2026 ; 2 Impasse des Aires 34300 Agde ; maison, 51,7 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2026 ; 3 Impasse des Aires 34300 Agde ; appartement, 45,5 m² ; énergie C, climat A
- 09/09/2025 ; 5 Impasse des Aires 34300 Agde ; maison, 115 m² ; énergie E, climat B
- 22/03/2024 ; 2 Impasse des Aires 34300 Agde ; appartement, 49,4 m² ; énergie F, climat C
- 22/12/2023 ; 7 Impasse des Aires 34300 Agde ; maison, 60 m² ; énergie C, climat A
- 03/10/2023 ; 3 Impasse des Aires 34300 Agde ; appartement, 49 m² ; énergie C, climat B
- 12/06/2023 ; 9 Impasse des Aires 34300 Agde ; maison, 119,2 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anatole France (Ecole) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) ; Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 916, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; FOUCRAY DECO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/350791612) ; LES HOPITAUX DU BASSIN DE THAU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263403909)
- Voies voisines : Rue des Aires (19 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-des-aires-0060.md ; Rue Voltaire (28 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-voltaire-2320.md ; Rue de l’Egalite (45 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-de-l-egalite-0730.md ; Rue du Bourget (46 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-du-bourget-0290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-des-aires-0049
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_0049