# Impasse des Emeraudes, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30318, 3.47157 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_0749.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 467 kWh par an, pour 1 873 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1a, secteur pavillonnaire contemporain, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/11/2025 ; vente ; 3 Imp des Emeraudes ; Maison ; 285 000 € ; 98 m² bâtis, 190 m² de terrain, 2 908 €/m²
- 23/10/2025 ; vente ; 3 Imp des Emeraudes ; sols ; 260 000 € ; 239 m² de terrain
- 23/04/2025 ; vente ; 3 Imp des Emeraudes ; Maison ; 230 000 € ; 98 m² bâtis, 430 m² de terrain, 2 347 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/07/2026 ; 2 Impasse des Emeraudes 34300 Agde ; maison, 137,3 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 04/07/2025 ; 3 Impasse des Emeraudes 34300 Agde ; maison, 68,5 m² ; énergie C, climat A
- 03/06/2025 ; 3 Impasse des Emeraudes 34300 Agde ; maison, 57,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 222, dont S-K (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/837783273) ; SOC EXPERTISE AQUITAINE LANGUEDOC (SODECAL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/313455172) ; GREENCH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/793179243) ; HUGO 3 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/902973171) ; HUGO 2 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/901934307) ; C&S CAFFE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/829305077)
- Voies voisines : Impasse des Aigues Marines (35 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-des-aigues-marines-0037.md ; Rue des Aigues Marines (46 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-des-aigues-marines-0038.md ; Impasse du Saphir (52 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-du-saphir-2125.md ; Rue des Escais (55 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-des-escais-0762.md ; Chemin des Cayrets (83 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/chemin-des-cayrets-0317.md ; Rue de la Perle Noire (90 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-de-la-perle-noire-1707.md ; Rue Lamartine (99 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-lamartine-1333.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-des-emeraudes-0749
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_0749