# Impasse des Indochinois, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31145, 3.48169 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_2559.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 466 kWh par an, pour 1 873 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3b, artères urbaines, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur d'OAP
- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 11/06/2025 ; vente ; 1 Imp des Indochinois ; Dépendance, Appartement ; 202 950 € ; 88 m² bâtis, 2 306 €/m²
- 03/02/2025 ; vente ; 1 Imp des Indochinois ; Dépendance, Appartement ; 191 660 € ; 74 m² bâtis, 2 590 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 1 Imp des Indochinois ; Appartement, Dépendance ; 281 190 € ; 80 m² bâtis, 3 515 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 1 Imp des Indochinois ; Dépendance, Appartement ; 171 270 € ; 70 m² bâtis, 2 447 €/m²
- 25/03/2024 ; vente ; 1 Imp des Indochinois ; Appartement, Dépendance ; 201 000 € ; 80 m² bâtis, 2 513 €/m²
- 24/01/2024 ; vente ; 1 Imp des Indochinois ; Appartement, Dépendance ; 121 000 € ; 50 m² bâtis, 2 420 €/m²
- 06/11/2023 ; vente ; 1 Imp des Indochinois ; Dépendance, Appartement ; 202 000 € ; 80 m² bâtis, 2 525 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 1 Imp des Indochinois ; Dépendance, Appartement ; 124 600 € ; 50 m² bâtis, 2 492 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 1 Imp des Indochinois ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 50 m² bâtis, 2 340 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 1 Imp des Indochinois ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 54 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 1 Imp des Indochinois ; Appartement, Dépendance ; 176 000 € ; 70 m² bâtis, 2 514 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Association le Cours Jules Verne (, privé) ; Collège René Cassin (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Frédéric Bazille (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Camp d’Agde (32 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-du-camp-d-agde-0017.md ; Avenue Jean Moulin (35 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/avenue-jean-moulin-1285.md ; Avenue de Sète (73 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/avenue-de-sete-2150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-des-indochinois-2559
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_2559