# Impasse des Mesanges, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.30828, 3.47999 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_1475. ## La parcelle - Parcelle : KZ 267 - Contenance : 444 m² - Identifiant : 34003000KZ0267 - Feuille : 000 KZ 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 16,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 465 kWh par an, pour 1 873 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD1a, secteur pavillonnaire contemporain, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur de mixité sociale ### Servitudes d'utilité publique (1) - AGDE ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 593 de la commune - 22/04/2021 ; permis de construire 03400321K0015 ; 20 Impas des Mesanges ; parcelle KZ 89 ; 3 logements ; terrain 859 m² ; terminé ; JULLIEN Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 08/09/2025 ; vente ; 16 Imp des Mesanges ; Maison ; 260 000 € ; 77 m² bâtis, 516 m² de terrain, 3 377 €/m² - 12/09/2023 ; vente ; 11 Imp des Mesanges ; Dépendance, Maison ; 446 150 € ; 180 m² bâtis, 2 620 m² de terrain, 2 479 €/m² - 11/07/2022 ; vente ; 16 Imp des Mesanges ; sols ; 300 000 € ; 361 m² de terrain - 19/10/2021 ; vente ; 20 Imp des Mesanges ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 390 090 € ; 287 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 27/01/2025 ; 16 Impasse des Mesanges 34300 Agde ; maison, 135,9 m² ; énergie E, climat E - 27/01/2025 ; 16 Impasse des Mesanges 34300 Agde ; maison, 135,9 m² ; énergie D, climat D - 19/05/2023 ; 5 Impasse des Mesanges 34300 Agde ; appartement, 72,7 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B - 21/12/2022 ; 11 Impasse des Mesanges 34300 Agde ; maison, 168 m² ; énergie E, climat B - 17/06/2022 ; 9 Impasse des Mesanges 34300 Agde ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat A - 19/05/2022 ; 20 Impasse des Mesanges 34300 Agde ; appartement, 76,6 m² ; énergie B, climat A - 19/05/2022 ; 20 Impasse des Mesanges 34300 Agde ; appartement, 61,5 m² ; énergie C, climat A - 19/05/2022 ; 20 Impasse des Mesanges 34300 Agde ; appartement, 88 m² ; énergie D, climat B - 19/05/2022 ; 20 Impasse des Mesanges 34300 Agde ; appartement, 46,7 m² ; énergie C, climat A - 19/05/2022 ; 20 Impasse des Mesanges 34300 Agde ; appartement, 53,3 m² ; énergie B, climat A - 11/05/2022 ; Impasse des Mesanges 34300 Agde ; appartement, 77,6 m² ; énergie C, climat A - 18/01/2022 ; 18 Impasse des Mesanges 34300 Agde ; maison, 123 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Association le Cours Jules Verne (, privé) ; Collège René Cassin (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole) ; Ecole maternelle Albert Camus (Ecole) - Voies voisines : Rue de l’Aurore (56 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-de-l-aurore-0117.md ; Chemin d’Agde au Mont Saint Loup (77 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/chemin-d-agde-au-mont-saint-loup-0030.md ; Rue des Loriots (84 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-des-loriots-1354.md ; Rue de Beau soleil (89 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-de-beau-soleil-0225.md ; Rue de l’Arc En Ciel (90 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-de-l-arc-en-ciel-0101.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-des-mesanges-1475 La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_1475