# Impasse du Capiscol, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30998, 3.48419 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_0368.

## La parcelle

- Parcelle : KY 3 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m de son bord)
- Contenance : 433 m²
- Identifiant : 34003000KY0003
- Feuille : 000 KY 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 466 kWh par an, pour 1 873 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1a, secteur pavillonnaire contemporain, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 593 de la commune

- 18/05/2021 ; permis de construire 03400321K0010 ; 3 Impas du Capiscol ; parcelle KY 2 ; 167 m² ; terrain 504 m² ; commencé ; SCI LOUIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/02/2026 ; 4 Impasse du Capiscol 34300 Agde ; maison, 130,4 m² ; énergie C, climat B
- 24/07/2024 ; 2 Impasse du Capiscol 34300 Agde ; appartement, 38,9 m² ; énergie C, climat C
- 30/03/2024 ; 1 Impasse du Capiscol 34300 Agde ; appartement, 47,3 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 21/03/2024 ; 2 Impasse du Capiscol 34300 Agde ; appartement, 37,2 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Association le Cours Jules Verne (, privé) ; Collège René Cassin (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Frédéric Bazille (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 189, dont INTERACTIVE PAPETERIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/344694179) ; TRANSPORTS A. MARTIN & FILS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/300299997) ; LONGUELANES SERVICE ROUTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/432393767) ; LYSI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/489911438) ; ALLIANCE NARBONNE BEZIERS (FRANCE PARE-BRISE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/530010933) ; RV DIFF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/853400257)
- Voies voisines : Rue Henri Dunant (35 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-henri-dunant-1188.md ; Rue Jean Mermoz (58 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-jean-mermoz-1284.md ; Avenue de Sète (61 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/avenue-de-sete-2150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-du-capiscol-0368
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_0368