# Impasse du Glacis, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31257, 3.47183 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_0860.

## La parcelle

- Parcelle : LE 118 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 102 m²
- Identifiant : 34003000LE0118
- Feuille : 000 LE 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 10,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 468 kWh par an, pour 1 873 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, faubourgs, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (12)

- Immeuble
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Maison renaissance
- Hôtel de Ville (ancien)
- Église Saint-Etienne (ancienne cathédrale )
- Remparts (anciens)
- Villa ou château Laurens
- Glacière communale
- Hôtel Malaval
- SPR d'Agde : Secteur 2b Le faubourg vigneron
- AGDE
- Evêché (ancien) ou ancien palais épiscopal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 593 de la commune

- 03/10/2022 ; permis de construire 03400322K0046 ; 3 Impasse du Glacis ; parcelles LE 124, LE 204 ; 259 m² ; terrain 475 m² ; autorisé ; CALVET

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/06/2023 ; vente ; 6 Imp du Glacis ; Appartement ; 82 000 € ; 56 m² bâtis, 1 464 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 13 Imp du Glacis ; Appartement ; 83 000 € ; 42 m² bâtis, 1 976 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 6 Imp du Glacis ; Appartement ; 73 250 € ; 56 m² bâtis, 1 308 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 25/05/2026 ; 2bis Impasse du Glacis 34300 Agde ; appartement, 31,3 m² ; énergie D, climat B
- 27/06/2025 ; 9bis Impasse du Glacis 34300 Agde ; appartement, 60,2 m² ; énergie C, climat B
- 31/07/2024 ; 6 Impasse du Glacis 34300 Agde ; appartement, 74,6 m² ; énergie C, climat A
- 08/03/2023 ; 6 Impasse du Glacis 34300 Agde ; appartement, 57 m² ; énergie D, climat B
- 20/01/2023 ; Impasse du Glacis 34300 Agde ; appartement, 76 m² ; énergie E, climat C
- 17/02/2022 ; 13 Impasse du Glacis 34300 Agde ; appartement, 40,5 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 04/01/2022 ; 6 Impasse du Glacis 34300 Agde ; appartement, 56,2 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anatole France (Ecole) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) ; Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 872, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477)
- Voies voisines : Rue Torte (27 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-torte-2210.md ; Rue DE BRESCOU (36 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-de-brescou-0300.md ; Rue Jean Jacques Rousseau (39 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-jean-jacques-rousseau-1270.md ; Rue Ernest Renan (49 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-ernest-renan-0760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-du-glacis-0860
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_0860