# Impasse du Prado, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30621, 3.46598 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_1888.

## La parcelle

- Parcelle : LM 5
- Contenance : 1 469 m²
- Identifiant : 34003000LM0005
- Feuille : 000 LM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 468 kWh par an, pour 1 873 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1a, secteur pavillonnaire contemporain, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 07/05/2025 ; vente ; 3 Imp du Prado ; Dépendance, Maison ; 939 420,7 € ; 232 m² bâtis, 1 260 m² de terrain, 4 049 €/m²
- 25/03/2025 ; vente ; 7 Imp du Prado ; Dépendance, Appartement ; 89 500 € ; 36 m² bâtis
- 21/03/2025 ; vente ; 7 Imp du Prado ; Appartement, Dépendance ; 116 900 € ; 30 m² bâtis, 3 897 €/m²
- 14/10/2024 ; vente ; 7 Imp du Prado ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 34 m² bâtis
- 22/09/2022 ; vente ; 7 Imp du Prado ; Dépendance ; 25 000 €
- 26/08/2021 ; vente ; 7 Imp du Prado ; Dépendance, Appartement ; 96 610 € ; 30 m² bâtis
- 15/01/2021 ; vente ; 7 Imp du Prado ; Dépendance ; 25 350 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 21/09/2025 ; 7 Impasse du Prado 34300 Agde ; immeuble, construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 07/07/2025 ; 4 Impasse du Prado 34300 Agde ; maison, 134 m², construit en 1979 ; énergie B, climat A
- 31/01/2025 ; 3 Impasse du Prado 34300 Agde ; maison, 264,2 m² ; énergie B, climat A
- 30/07/2024 ; 7 Impasse du Prado 34300 Agde ; appartement, 35 m² ; énergie C, climat A
- 18/03/2024 ; 7 Impasse du Prado 34300 Agde ; appartement, 30,8 m² ; énergie C, climat A
- 30/11/2023 ; 7 Impasse du Prado 34300 Agde ; appartement, 37,3 m² ; énergie D, climat B
- 20/11/2023 ; 7 Impasse du Prado 34300 Agde ; appartement, 35,6 m² ; énergie D, climat B
- 30/06/2022 ; 4 Impasse du Prado 34300 Agde ; maison, 67,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 141, dont PEREZ ANTOINE ET FILS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/500414081) ; FITOU (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/429625825) ; CD2A FORMATIONS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/800958993) ; SPORTS BOAT EVASION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/879671535) ; LA MESS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489414383) ; SISTER'S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752491217)
- Voies voisines : Rue Velasquez (56 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-velasquez-2253.md ; Rue Alcide Viala (88 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-alcide-viala-0063.md ; Boulevard de Saint Christ (96 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/boulevard-de-saint-christ-2034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-du-prado-1888
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_1888