# Impasse Sadi Carnot, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30743, 3.47001 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_2029.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 468 kWh par an, pour 1 873 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, couronne urbaine d'approche, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-André (ancienne)
- AGDE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/08/2024 ; vente ; 2 Imp Sadi Carnot ; Appartement, Dépendance ; 211 000 € ; 83 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/08/2025 ; 10 Impasse Sadi Carnot 34300 Agde ; appartement, 81,1 m² ; énergie D, climat B
- 24/06/2024 ; 2 Impasse Sadi Carnot 34300 Agde ; appartement, 83,5 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 226, dont COMMUNE D AGDE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213400039) ; OCCO STYLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/930026232) ; SAS ALL'MATIC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/894911502) ; DANCE TOGETHER OCCO STYLE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/793048695) ; AQUA PLAYA (BIANCA BEACH) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/344157300) ; BDK (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/909885915)
- Voies voisines : Impasse du Japon (41 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-du-japon-1245.md ; Rue des Avelines (50 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-des-avelines-0122.md ; Rue Sadi Carnot (56 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-sadi-carnot-2030.md ; Boulevard Georges Pompidou (74 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/boulevard-georges-pompidou-0837.md ; Place Saint-georges (79 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/place-saint-georges-2036.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-sadi-carnot-2029
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_2029